Cadastre de Manteyer
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INSEE05075Code postal 05400500 habitants28 voies et 303 adressesPlan local d'urbanisme, Manteyer
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
656 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023360 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025656 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 656 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 360 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 186 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Clot Badet5 ventes · 656 €/m²
3 266 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 99 %, de 1 748 à 3 473 €/m².
- 20192 597 €17 ventes
- 20202 785 €9 ventes
- 20213 000 €10 ventes
- 20222 305 €8 ventes
- 20232 973 €6 ventes
- 20243 473 €10 ventes
- 20253 266 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 266 € | 2 |
| 2024 | 3 473 € | 10 |
| 2023 | 2 973 € | 6 |
| 2022 | 2 305 € | 8 |
| 2021 | 3 000 € | 10 |
| 2020 | 2 785 € | 9 |
| 2019 | 2 597 € | 17 |
| 2018 | 2 970 € | 6 |
| 2017 | 2 611 € | 9 |
| 2016 | 2 358 € | 9 |
| 2015 | 1 748 € | 6 |
| 2014 | 2 430 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Begue3 243 €/m² · 9 ventes
- Route de Céüze2 932 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Begue9 ventes · 3 243 €/m²
- Route de Céüze5 ventes · 2 932 €/m²
- Les Adroits4 ventes · 4 053 €/m²
- Le Clot de Saigne3 ventes · 3 034 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,51 et 13,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 9,94 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,12 €/m²entre 8,14 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,00 €/m²entre 9,45 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,41 €/m²entre 7,69 et 11,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 526 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeManteyer
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 893 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manteyer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manteyer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Taxe foncière à Manteyer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,79 %
Commune 41,07 %, intercommunalité 7,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 6,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,79 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 6,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,79 % | 14,00 % |
| 2021 | 48,79 % | 14,00 % |
| 2022 | 48,79 % | 15,50 % |
| 2023 | 48,79 % | 15,50 % |
| 2024 | 48,79 % | 15,50 % |
| 2025 | 48,79 % | 15,50 % |
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 7,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Buëch-Dévoluy.
Les voies de Manteyer
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Abreuvoir7
- Chemin de la Bégüe4
- Chemin des Izoards5
- Chemin des Jardins2
- Chemin des Prénasses5
- Chemin du Château7
- Chemin du Clot de Sagne1
- Chemin du Nassier2
- Chemin du Peyron9
- Chemin du Rif3
- Chemin du Villard10
- Impasse de Champ Long3
- Impasse de Combe Noire16
- Impasse de la Chevalerie1
- Impasse de la Montagne12
- Impasse de Manosque1
- Impasse des Lamberts3
- Impasse des Procureurs10
- Impasse des Soeurs3
- Impasse des Villarons18
- Impasse du Bouif5
- Impasse du Serre10
- Impasse Pré des Dones3
- Impasse Pré la Côte4
- Route de Céüze46
- Route de Manteyer50
- Route des Allemands51
- Route du Lac12
Autres communes du département
Hautes-Alpes