Cadastre de Manziat
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INSEE01231Code postal 015702 018 habitants74 voies et 1 040 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bresse et Saone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 971 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 614 à 1 971 €/m².
- 20191 827 €15 ventes
- 20201 730 €13 ventes
- 20212 022 €15 ventes
- 20222 217 €19 ventes
- 20232 087 €15 ventes
- 20242 374 €16 ventes
- 20251 971 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 971 € | 10 |
| 2024 | 2 374 € | 16 |
| 2023 | 2 087 € | 15 |
| 2022 | 2 217 € | 19 |
| 2021 | 2 022 € | 15 |
| 2020 | 1 730 € | 13 |
| 2019 | 1 827 € | 15 |
| 2018 | 1 926 € | 12 |
| 2017 | 1 586 € | 9 |
| 2016 | 1 737 € | 16 |
| 2015 | 1 695 € | 8 |
| 2014 | 1 614 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Pinoux1 842 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Pinoux5 ventes · 1 842 €/m²
- La Rue Vieille Sud4 ventes · 2 512 €/m²
- Gr Grand'route4 ventes · 3 194 €/m²
- Les Greffets3 ventes · 2 045 €/m²
- Les Gouillettes3 ventes · 2 407 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,21 €/m²entre 7,19 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 847 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,60 €/m²entre 8,09 et 13,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,38 €/m²entre 8,85 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,32 et 11,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 551 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 847 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBresse et Saone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 57 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manziat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manziat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Saône_AMVnaturel
Taxe foncière à Manziat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,78 %
Commune 27,43 %, intercommunalité 1,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,12 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,12 points26,66 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,66 % | aucune |
| 2021 | 28,19 % | aucune |
| 2022 | 28,32 % | aucune |
| 2023 | 28,47 % | aucune |
| 2024 | 28,63 % | aucune |
| 2025 | 28,78 % | aucune |
En 2020 : 12,08 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bresse et Saône.
Les voies de Manziat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Verpillère14
- Chemin de Monse Gallet9
- Chemin des Carrons18
- Chemin du Mottier11
- Chemin du Pré du By22
- Grand'Route120
- Impasse de Chavanaz14
- Impasse des Sureaux10
- Route d’Asnières36
- Route de Chanfant23
- Route de Chevroux53
- Route de Cropettet40
- Route de Dommartin32
- Route des Greffets34
- Route des Pinoux64
- Route des Semalons10
- Rue de l’Église15
- Rue de la Frérie21
- Rue de la Résistance27
- Rue de la Sozaye20
- Rue de Saint Laurent des Sables33
- Rue de Serve Vallet23
- Rue des Barbéries15
- Rue des Grands Cours12
- Rue des Jacômes35
- Rue des Millets23
- Rue du Baromètre18
- Rue du Platet20
- Rue Vieille38
- Voie Privée Clos de la Verchère15
- Chemin de Chante-Loup5
- Chemin de l’Echaly7
- Chemin de la Lie Pontée6
- Chemin de la Montée Prevel7
- Chemin de la Taponnière2
- Chemin de Nabrion9
- Chemin de Pantoux4
- Chemin des Acacias3
- Chemin des Gouillettes5
- Chemin des Grandes Terres3
- Chemin des Penards6
- Chemin des Prâles3
- Chemin des Viaires5
- Chemin du Moulin Colon6
- Chemin du Pré Golé1
- Chemin Vieux4
- Impasse de Bichateau7
- Impasse de la Resistance4
- Impasse de la Salette2
- Impasse des Blarines4
- Impasse des Charmes8
- Impasse des Eglantines5
- Impasse des Greffets1
- Impasse des Jacômes6
- Impasse des Mamons8
- Impasse des Penards6
- Impasse des Pinoux1
- Impasse des Sables3
- Impasse des Sauvages6
- Impasse du Champ Galier3
- Place de la Gare2
- Place du 19 Mars 19623
- Place du Marché Émile Méry4
- Route des Bornes9
- Route des Buranges5
- Rue Baisse de Feillens5
- Rue de Lavy7
- Rue des Borjons8
- Rue des Garines7
- Rue des Vignes8
- Rue du Champ de la Salle7
- Rue du Chêne8
- Ruelle du Jardin1
- Ruelle du Platet1
Autres communes du département
Ain