Avenue Georges Carnus, Marignane
- Parcelle la plus proche
- CM 461
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 237 m²
- Zone d'urbanisme
- UP4
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 13054000CM0461Feuille 000 CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 988 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP4, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 40%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Marignane
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Permis de construire01305421F0064 | 19 Av Georges Carnus | CM 287 | 1 logement, 183 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire01305419F0098 | 8 Av Georges Carnus | CM 42 | 1 logement, 93 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire01305417F0025 | Av Georges Carnus | CM 440 | 1 logement, 91 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire01305417F0008 | 7 Av Georges Carnus | CM 537 | 1 logement, 101 m² | 515 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 895 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 19 Av Georges Carnus | Maison | 183 m² | 560 000 € | 3 060 € |
| 03/07/2024 | 11 Av Georges Carnus | Maison | 100 m² | 406 000 € | 4 060 € |
| 06/06/2024 | 7 Av Georges Carnus | Maison | 101 m² | 367 600 € | 3 640 € |
| 26/04/2023 | 8 Av Georges Carnus | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 15/03/2022 | 19 Av Georges Carnus | Vente | 476 m² de terrain | 212 000 € | — |
| 15/02/2022 | 19 Av Georges Carnus | Maison | 125 m² | 365 000 € | 2 920 € |
| 10/08/2021 | 2 Av Georges Carnus | Maison, Dépendance | 88 m² | 422 197 € | 4 798 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 153 m² | 1980 | D | D |
| maison, 6 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 121,7 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 37,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 37 m² | 2009 | C | A |
| maison, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 142,5 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 52,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 7 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 149 m² | 1993 | B | A |
| appartement, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 52,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 7 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 99 m² | — | A | A |
| maison, 11 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 97,3 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 37,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 17 Avenue Georges Carnus 13700 Marignane | 37,7 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- TAOZENautres services
- MANGINI SALARIS INDIVISIONimmobilier
- CONCEPT ENERGIE PLUSindustrie
- LOEimmobilier
- SCI M.H.Gimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.