Cadastre de Marsac
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INSEE23124Code postal 23210642 habitants41 voies et 518 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Benevent Grand Bourg
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
826 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 844 à 826 €/m².
- 2019769 €17 ventes
- 2020677 €11 ventes
- 2021716 €16 ventes
- 20221 078 €10 ventes
- 2023998 €8 ventes
- 20241 206 €14 ventes
- 2025826 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 826 € | 7 |
| 2024 | 1 206 € | 14 |
| 2023 | 998 € | 8 |
| 2022 | 1 078 € | 10 |
| 2021 | 716 € | 16 |
| 2020 | 677 € | 11 |
| 2019 | 769 € | 17 |
| 2018 | 618 € | 8 |
| 2017 | 603 € | 8 |
| 2016 | 932 € | 5 |
| 2015 | 912 € | 3 |
| 2014 | 844 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Rosiers1 191 €/m² · 5 ventes
- Rue du Stade924 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Limousin875 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Limousin11 ventes · 875 €/m²
- Rue du Stade6 ventes · 924 €/m²
- Rue des Rosiers6 ventes · 1 191 €/m²
- Rue de Lavaud4 ventes · 1 069 €/m²
- Rue des 4 Vents3 ventes · 1 044 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 5,07 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,23 €/m²entre 6,42 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,57 €/m²entre 8,34 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,36 €/m²entre 5,03 et 8,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 428 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 391 € pour 37 m², 3 pièces et plus 458 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Benevent Grand Bourg
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 988 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Marsac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,96 %
Commune 43,51 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,59 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 2,09 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,96 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 2,09 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,96 % | 11,09 % |
| 2021 | 44,96 % | 11,69 % |
| 2022 | 44,96 % | 12,09 % |
| 2023 | 44,96 % | 11,91 % |
| 2024 | 44,96 % | 11,78 % |
| 2025 | 44,96 % | 11,68 % |
En 2020 : 20,58 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Bénévent Grand Bourg.
Les voies de Marsac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Limousin83
- Impasse du Bosquet8
- L’Âge7
- La Chaise5
- Lagemard6
- Le Bois Neuf8
- Le Galateau7
- Le Mont24
- Le Rhet11
- Le Triat4
- Les Grands Moulins8
- Les Quatre Routes7
- Les Rivailles6
- Les Rorgues39
- Place de l’Eglise9
- Route de Limoges6
- Rue de la Gasne12
- Rue de la Mairie23
- Rue de la Piscine15
- Rue de Lavaud33
- Rue des 4 Vents28
- Rue des Lilas10
- Rue des Rosiers34
- Rue des Sorbiers12
- Rue des Trois Chênes9
- Rue du Peu des Terres21
- Rue du Stade18
- Sous Françour6
- Villechenour21
- Villejague15
- Chemin de la Poste2
- Impasse de la Piscine2
- Impasse du Cheroux3
- La Brousse3
- La Gasne des Rorgues3
- Le Breuil2
- Les Souliers2
- Place de la Gare2
- Place Honore Montenont1
- Ransonnet2
- Rue des Eaux Vives1
Autres communes du département
Creuse