Cadastre de Mazères-Lezons
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INSEE64373Code postal 641101 845 habitants59 voies et 850 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pau Bearn Pyrenees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 470 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 247 €1 vente
- 20212 804 €3 ventes
- 20222 905 €1 vente
- 20232 375 €3 ventes
- 20242 081 €2 ventes
- 20251 470 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 470 € | 1 |
| 2024 | 2 081 € | 2 |
| 2023 | 2 375 € | 3 |
| 2022 | 2 905 € | 1 |
| 2021 | 2 804 € | 3 |
| 2020 | 2 247 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- avenue du général de Gaulle2 804 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- avenue du général de Gaulle7 ventes · 2 804 €/m²
2 544 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 929 à 2 544 €/m².
- 20192 018 €16 ventes
- 20202 237 €17 ventes
- 20212 233 €15 ventes
- 20222 551 €15 ventes
- 20232 597 €15 ventes
- 20242 145 €14 ventes
- 20252 544 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 544 € | 14 |
| 2024 | 2 145 € | 14 |
| 2023 | 2 597 € | 15 |
| 2022 | 2 551 € | 15 |
| 2021 | 2 233 € | 15 |
| 2020 | 2 237 € | 17 |
| 2019 | 2 018 € | 16 |
| 2018 | 1 912 € | 10 |
| 2017 | 1 859 € | 17 |
| 2016 | 1 586 € | 11 |
| 2015 | 2 083 € | 14 |
| 2014 | 1 929 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- avenue du général de Gaulle2 727 €/m² · 5 ventes
- rue des mésanges2 623 €/m² · 6 ventes
- rue du fer à cheval2 365 €/m² · 7 ventes
- rue des mimosas2 082 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue du fer à cheval7 ventes · 2 365 €/m²
- rue des mésanges6 ventes · 2 623 €/m²
- avenue du général de Gaulle6 ventes · 2 727 €/m²
- rue des mimosas5 ventes · 2 082 €/m²
- rue Louis Barthou4 ventes · 2 464 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,66 €/m²entre 8,16 et 13,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 981 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 9,22 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,08 €/m²entre 10,49 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,56 €/m²entre 7,78 et 11,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 981 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPau Bearn Pyrenees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 701 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mazères-Lezons
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mazères-Lezons
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Mazères-Lezonsnaturel
Taxe foncière à Mazères-Lezons
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,68 %
Commune 29,68 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,66 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 0,19 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,66 points28,02 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 0,19 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,02 % | 8,40 % |
| 2021 | 30,37 % | 8,40 % |
| 2022 | 32,82 % | 8,40 % |
| 2023 | 32,82 % | 8,40 % |
| 2024 | 32,82 % | 8,40 % |
| 2025 | 33,68 % | 8,40 % |
En 2020 : 13,55 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées.
Les voies de Mazères-Lezons
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée de Lezons21
- allée des aigrettes19
- allée Maurice Ravel10
- allée Picou12
- avenue de la République28
- avenue des Pyrénées18
- avenue du général de Gaulle68
- avenue Mortimer de Lassence18
- route des Pindats11
- rue Corisande d'Andoins26
- rue de l'aulhe14
- rue de la vallée heureuse10
- Rue de Navarre51
- rue des Anémones25
- rue des mésanges42
- rue des mimosas37
- rue des mûriers21
- Rue des Oliviers18
- rue des tilleuls13
- rue du 8 mai 194513
- rue du château14
- rue du fer à cheval31
- Rue Gaston Phoebus21
- rue Henri IV48
- rue Jean-Baptiste Bernadotte17
- rue Jules Ferry13
- rue Larriau12
- rue Louis Barthou39
- rue Marguerite de Valois24
- rue Pasteur21
- Allée Arnaud Beltrame2
- allée des côteaux2
- allée des marronniers5
- Allée Fondères9
- Allée Jeanne d’Albret6
- allée Saint-Pierre5
- chemin Carrerot3
- Chemin des Aguts1
- chemin des hums3
- clos Penin5
- Impasse Caddetou3
- impasse Cassou2
- lieu-dit le coy1
- lotissement du clos dessus1
- Place de la Fontaine7
- rue de l'amitié9
- Rue de l'Ossau6
- rue de la Garenne5
- rue de la Paix6
- Rue des Artisans2
- rue des champs3
- rue des rosiers10
- rue du Béarn5
- rue du gave6
- rue du Lavoir4
- rue du pic du Midi7
- rue Gabrielle d'Estrées6
- rue Prosper Loustau8
- rue Sully3
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques