Rue Joyeux, Melun
- Parcelle la plus proche
- AZ 327
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 169 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 77288000AZ0327Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca du PLU Melun, en vigueur depuis le 13/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de construire0772882500032 | 6 Rue Joyeux | AZ 115 | — | 304 m² | autorisé | GYNESIS |
| 11/02/2020 | Déclaration préalable0772882000007 | 10 Bi Rue Joyeux | AZ 327 | 1 logement | 169 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 167 500 € | 1 994 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Joyeux | Maison | 101 m² | 259 000 € | 2 564 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 157 500 € | 1 694 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 31 m² | 120 250 € | — |
| 23/05/2024 | 3 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 100 000 € | — |
| 15/02/2024 | 10 Rue Joyeux | Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance | 25 m² | 55 000 € | 2 200 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 128 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 10 Rue Joyeux | Appartement | 84 m² | 181 730 € | 2 163 € |
| 09/02/2022 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 101 m² | 199 000 € | 1 970 € |
| 03/12/2021 | 5 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 22/11/2021 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 150 000 € | — |
| 28/09/2021 | 7 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance | 44 m² | 105 000 € | — |
| 16/07/2021 | 12 Rue Joyeux | Maison, Dépendance | 68 m² | 239 000 € | 3 515 € |
| 26/04/2021 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 30/03/2021 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 15/03/2021 | 2 Rue Joyeux | Maison | 388 m² | 461 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue Joyeux 77000 Melun | 84,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | — | — | F | F |
| immeuble, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | — | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 25,6 m² | — | E | B |
| maison, 18bis Rue Joyeux 77000 Melun | 99,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | 31,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 44,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 31 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 49 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagnepublic
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroypublic
Entreprises domiciliées à 200 m625
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- PARI MUTUEL URBAIN (PMU)arts et spectacles
- SERVICE INTER MEDECINE TRAVAILsanté et action sociale
- DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ET MARNE (DTPJJ)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.