Rue Edgar Poe, Mérignac
- Parcelle
- BC 597
- Contenance
- 15 394 m²
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 31,4 m
Identifiant 33281000BC0597Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 34 m² | 121 000 € | 3 559 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Edgar Poe | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Edgar Poe | Appartement, Dépendance | 50 m² | 145 000 € | — |
| 30/10/2023 | 5 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 175 500 € | — |
| 06/07/2023 | 5 Rue Edgar Poe | Appartement, Dépendance | 61 m² | 242 050 € | 3 968 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 2 Rue Edgar Poe | Appartement, Dépendance | 50 m² | 193 000 € | 3 860 € |
| 17/03/2023 | 2 Rue Edgar Poe | Appartement, Dépendance | 50 m² | 196 000 € | 3 920 € |
| 10/01/2023 | 3 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 186 360 € | 3 727 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 95 m² | 299 000 € | 3 147 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue Edgar Poe | Appartement, Dépendance | 34 m² | 126 000 € | 3 706 € |
| 12/10/2021 | 3 Rue Edgar Poe | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 60 m² | 267 960 € | 4 466 € |
| 12/05/2021 | 3 Rue Edgar Poe | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 11/02/2021 | 5 Rue Edgar Poe | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 50 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 49,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 83,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 111 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 34 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 33,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 50,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 2 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 50,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 151 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 49,3 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Edgar Poe 33700 Mérignac | 33,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gisèle Halimipublic
- Ecole élémentaire du Parcpublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m553
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COGESTAR 2énergie
- CHIRURGIE ORL CORLAsanté et action sociale
- INDIVISION BASSE SABATIEimmobilier
- SCI GESIMimmobilier
- SCI KINE CLUB (SCI KC)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.