9 Rue Olympe de Gouges, 33700 Mérignac
- Parcelle
- DS 512
- Contenance
- 384 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 33281000DS0512Feuille 000 DS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Permis de construire0332812600034 | 11 Rue Olympe de Gouges | DS 514 | 1 logement, 106 m² | 356 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2025 | Permis de construire0332812500178 | 1 Rue Olympe de Gouges | DS 515 | 1 logement, 134 m² | 387 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2024 | Permis de construire03328124Z0159 | 5 Rue Olympe de Gouges | DS 511 | 1 logement, 97 m² | 408 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2024 | Permis de construire03328124Z0142 | 2 Rue Olympe de Gouges | DS 501 | 1 logement, 140 m² | 374 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | Vente | 397 m² de terrain | 207 000 € | — |
| 23/05/2025 | Rue Olympe de Gouges | Vente | 1 543 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/04/2025 | 9 Rue Olympe de Gougesce numéro | Vente | 384 m² de terrain | 463 450 € | — |
| 28/03/2025 | 10 Rue Olympe de Gouges | Vente | 373 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 25/03/2025 | 5 Rue Olympe de Gouges | Vente | 408 m² de terrain | 268 000 € | — |
| 14/01/2025 | 2 Rue Olympe de Gouges | Vente | 374 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 15/04/2024 | 8 Rue Olympe de Gouges | Vente | 372 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 31/01/2024 | 18 Rue Olympe de Gouges | Vente | 379 m² de terrain | 220 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 7 Rue Olympe de Gouges | Vente | 381 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 01/12/2023 | Rue Olympe de Gouges | Vente | 401 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 27/10/2023 | Rue Olympe de Gouges | Vente | 344 m² de terrain | 263 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFONpublic
- Ecole primaire Rosa Bonheurpublic
- I.M.E. PIERRE DELMASpublic
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- ASSOCIATION POUR LE DEVELOPPEMENT L'INSERTION ET L'ACCOMPAGNEMENT DES PERSONNES HANDICAPEES (ADIAPH)santé et action sociale
- ATLANTIQUE BORDEAUX DEMENAGEMENTS (A B D)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.