Chemin du Houdin, Messanges
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,1 m
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 04/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP relatives à l'habitat
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine correspondant à un SDU Loi Littoral
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum
- Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites
- 20%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Aléa feux de forêt fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0031 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 35 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0032 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 49 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0033 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 52 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0034 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 47 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0035 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 49 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0036 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 47 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0037 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 58 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0038 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 63 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
Afficher les 7 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0039 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 74 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0040 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 49 m² | 9 740 m² | terminé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0041 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 56 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0043 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 58 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0045 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 56 m² | 9 740 m² | terminé | PLP |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable04018117D0046 | Le Houdin | AM 714 | 1 logement, 42 m² | 9 740 m² | autorisé | PLP |
| 20/12/2016 | Permis d'aménager04018116D0003 | Le Houdin | AM 714 | — | 9 740 m² | terminé | PLP |
15 autorisations rattachées à cette voie sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 180 Che du Houdin | Maison, Dépendance | 234 m² | 59 334 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.