Le Bourg-ouest, Messei
- Parcelle
- AI 67
- Contenance
- 741 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Partie la plus dense et la plus ancienne du bourg, constructions implantées à l'alignement
- Bâtiment
- 1,3 m
Identifiant 61278000AI0067Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,6 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 350 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, partie la plus dense et la plus ancienne du bourg, constructions implantées à l'alignement, du PLU Messei, en vigueur depuis le 21/02/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2015 | Permis de construire06127815F0003 | Le Bourg Ouest | AI 145, AI 311 | 74 m² | 842 m² | terminé | COMMUNE DE MESSEI |
| 02/04/2015 | Permis de construire06127814F0015 | Le Bourg Ouest | AI 275, AI 277 | 1 logement, 337 m² | 1 562 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Le Bourg-Ouest | Appartement, Dépendance | 125 m² | 32 000 € | — |
| 06/11/2025 | Le Bourg-Ouest | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 27/06/2025 | Le Bourg-Ouest | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 252 m² | 180 000 € | — |
| 20/06/2025 | 211 le Bourg-Ouest | Maison, Dépendance | 248 m² | 100 000 € | — |
| 24/09/2024 | Le Bourg-Ouest | Vente | 123 m² de terrain | 100 € | — |
| 05/12/2022 | Le Bourg-Ouest | Maison | 180 m² | 60 000 € | — |
| 23/11/2022 | Le Bourg-Ouest | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 120 000 € | — |
| 24/10/2022 | 139 le Bourg-Ouest | Maison | 75 m² | 25 000 € | 333 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | 79 le Bourg-Ouest | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 20/06/2022 | Le Bourg-Ouest | Vente | 704 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 30/03/2022 | Le Bourg-Ouest | Vente | 13 166 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/03/2022 | Le Bourg-Ouest | Vente | 287 m² de terrain | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIEfinance et assurance
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE)finance et assurance
- COMMUNE DE MESSEIadministration publique
- CAISSE DE CREDIT MUTUEL BOCAGE FLERIEN (CCM)finance et assurance
- SELARL SOMMIER-DAULNEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.