Cadastre de Mignères
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INSEE45206Code postal 45490308 habitants15 voies et 178 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Quatre Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 005 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 292 à 1 636 €/m².
- 20191 333 €3 ventes
- 20201 300 €7 ventes
- 20211 685 €8 ventes
- 20221 042 €3 ventes
- 20231 636 €5 ventes
- 20241 565 €2 ventes
- 20251 005 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 005 € | 4 |
| 2024 | 1 565 € | 2 |
| 2023 | 1 636 € | 5 |
| 2022 | 1 042 € | 3 |
| 2021 | 1 685 € | 8 |
| 2020 | 1 300 € | 7 |
| 2019 | 1 333 € | 3 |
| 2018 | 1 855 € | 3 |
| 2017 | 1 280 € | 5 |
| 2016 | 1 292 € | 5 |
| 2015 | 1 180 € | 2 |
| 2014 | 865 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Gaudines4 ventes · 1 901 €/m²
- Le Tartre3 ventes · 854 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,99 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,09 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Quatre Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 283 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mignères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mignères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mignères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,34 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,55 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 4,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,55 points41,79 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 4,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,79 % | 11,85 % |
| 2021 | 41,79 % | 12,10 % |
| 2022 | 42,62 % | 13,10 % |
| 2023 | 43,47 % | 13,10 % |
| 2024 | 44,34 % | 13,60 % |
| 2025 | 44,34 % | 13,60 % |
En 2020 : 23,23 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Mignères
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Loiret