Cadastre de Moléans
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INSEE28256Code postal 28200442 habitants27 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Chateaudun
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 438 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 196 à 1 438 €/m².
- 20191 103 €9 ventes
- 20201 873 €2 ventes
- 20211 513 €6 ventes
- 20221 678 €10 ventes
- 20231 456 €4 ventes
- 20241 422 €5 ventes
- 20251 438 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 438 € | 6 |
| 2024 | 1 422 € | 5 |
| 2023 | 1 456 € | 4 |
| 2022 | 1 678 € | 10 |
| 2021 | 1 513 € | 6 |
| 2020 | 1 873 € | 2 |
| 2019 | 1 103 € | 9 |
| 2018 | 1 304 € | 3 |
| 2017 | 1 788 € | 4 |
| 2016 | 954 € | 10 |
| 2015 | 1 196 € | 7 |
| 2014 | 1 359 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Château2 087 €/m² · 6 ventes
- Rue Ange Pitou1 768 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Château6 ventes · 2 087 €/m²
- Rue Ange Pitou6 ventes · 1 768 €/m²
- Valainville4 ventes · 1 084 €/m²
- Rue de Vucennes3 ventes · 1 667 €/m²
- Rue de la Scierie3 ventes · 1 423 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,77 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,58 €/m²entre 8,63 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,84 €/m²entre 9,90 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,79 €/m²entre 8,41 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 438 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Chateaudun
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 343 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moléans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moléans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2001
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Loirnaturel
Taxe foncière à Moléans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,69 %
Commune 36,89 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,82 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,29 points. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,91 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,41 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,82 points38,87 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,91 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,87 % | 14,70 % |
| 2021 | 41,45 % | 14,70 % |
| 2022 | 41,51 % | 14,70 % |
| 2023 | 41,57 % | 14,10 % |
| 2024 | 41,63 % | 13,00 % |
| 2025 | 41,69 % | 9,41 % |
En 2020 : 17,17 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Châteaudun.
Les voies de Moléans
Base Adresse Nationale
- Aulnay2
- Chemin du Bout d’Ahaut11
- Feularde2
- Gironville1
- Impasse de la Folie4
- Montanson1
- Rue Ange Pitou50
- Rue Belot6
- Rue de la Chapelle2
- Rue de la Gelaterie3
- Rue de la Godelle3
- Rue de la Goulandière10
- Rue de la Grenouillere4
- Rue de la Rimoniere7
- Rue de la Roche19
- Rue de la Scierie20
- Rue de la Vallée6
- Rue de Sainte Marie5
- Rue de Vucennes29
- Rue du Château20
- Rue du Croc Noir1
- Rue du Moulin8
- Rue du Petit-bois7
- Rue du Rio24
- Rue du Vannage5
- Sainte Anne3
- Sente de Montanson3
Autres communes du département
Eure-et-Loir