Cadastre de Montchal
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INSEE42148Code postal 42360512 habitants58 voies et 367 adressesCarte communale, Montchal
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 445 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 447 à 1 445 €/m².
- 20191 038 €8 ventes
- 20201 450 €10 ventes
- 20211 167 €7 ventes
- 20221 467 €7 ventes
- 20231 402 €7 ventes
- 2024947 €5 ventes
- 20251 445 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 445 € | 8 |
| 2024 | 947 € | 5 |
| 2023 | 1 402 € | 7 |
| 2022 | 1 467 € | 7 |
| 2021 | 1 167 € | 7 |
| 2020 | 1 450 € | 10 |
| 2019 | 1 038 € | 8 |
| 2018 | 1 020 € | 7 |
| 2017 | 1 017 € | 7 |
| 2016 | 1 267 € | 7 |
| 2015 | 1 269 € | 5 |
| 2014 | 1 447 € | 6 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,57 €/m²entre 6,31 et 11,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 788 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,22 €/m²entre 6,41 et 10,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,84 €/m²entre 6,68 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 5,90 et 10,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 427 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 327 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 788 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontchal
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 461 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montchal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montchal
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 01/05/1983
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Montchal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,12 %
Commune 31,90 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 0,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 6,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points31,12 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,12 % | aucune |
| 2021 | 31,88 % | aucune |
| 2022 | 32,59 % | aucune |
| 2023 | 33,28 % | aucune |
| 2024 | 33,38 % | aucune |
| 2025 | 34,12 % | aucune |
En 2020 : 14,17 % pour la commune, 15,30 % pour le département, 1,48 % pour l'intercommunalité et 0,17 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Forez-Est.
Les voies de Montchal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Chanin18
- Chemin Chez Vial17
- Chemin de la Grande Verchere7
- Chemin de la Salle des Sports4
- Chemin de Mezoncle7
- Chemin des 4 Vents4
- Chemin des Places5
- Chemin des Potiers9
- Chemin du Barillon6
- Chemin du Coinde7
- Chemin du Genetay18
- Chemin du Grand Perthus4
- Chemin du Vivier10
- Impasse Cognet8
- Impasse de l’Ecole10
- Impasse de la Chapelle4
- Impasse du Lavoir5
- Montee Belle Vue5
- Route de Cottance27
- Route de Fontanes22
- Route de Violay36
- Route du Crêt8
- Rue Cognet6
- Rue de la Mairie4
- Rue des Bruyeres13
- Rue des Combattants11
- Rue des Jardins de la Cure9
- Rue des Prebendes14
- Rue des Tisseurs9
- Rue du Poids9
- Allee de l’Ecole3
- Chemin Chavanne3
- Chemin de Beaugean2
- Chemin de la Jaliniere2
- Chemin de la Riviere1
- Chemin des Arbaniers2
- Chemin des creux1
- Chemin des Genets1
- Chemin des Maquisards3
- Chemin des Plombiers1
- Chemin des Rapines1
- Chemin des Sources1
- Chemin du Moulin Marcel1
- Chemin du Moulin Plat1
- Chemin du Plan de la Croix2
- Chemin du Treyve1
- Chemin Pirassel2
- Chemin Ribaud1
- Chemin Verjoint3
- Impasse de l’Etang1
- Impasse de la Forge3
- Impasse des Places2
- Impasse du Crêt1
- Impasse Varillon3
- Montee des Cretes3
- Route de Panissieres1
- Route de Valzan1
- Rue de la Soie4
Autres communes du département
Loire