Route de la Pente d’Eau, Montech
Numéros de la voie33
- Parcelle
- YB 236
- Contenance
- 1 317 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- UCa = Moins dense que le UC
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 82125000YB0236Feuille 000 YB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,1 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, uca = moins dense que le uc, du PLU Montech, en vigueur depuis le 19/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dans les secteurs UA, UB, UC, UD et 1AU, en application de l'article L151_15 du code de l'urbanisme et conformément à la définition du logement social codifié à l'art L302-5 du CCH
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de construire08212521S0059 | 10 Route de la Pente D Eau | YB 300, YB 304 | 2 logements, 126 m² | 1 951 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire08212521S0013 | Route de la Pente D Eau | AB 75 | 2 logements, 191 m² | 1 218 m² | terminé | SCI SIX FAMILY |
| 17/06/2019 | Permis d'aménager08212519S0001 | Route de la Pente d'Eau | YB 245 | — | 11 268 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2018 | Permis de construire08212518S0027 | 15 Bi Rue de la Pente d'Eau | YB 321, YB 319, YB 318 | 1 logement, 131 m² | 2 177 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire08212515S0044 | 10 Route de la Pente D Eau | YB 183, YB 184 | 2 logements, 111 m² | 4 549 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2014 | Permis de construire08212513P0049 | 34 Rte de la Pente D Eau | AB 68, AB 65, AB 64 | 180 m² | 7 015 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 495 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 10 Rte de la Pente D Eau | Echange | 147 m² de terrain | 500 € | — |
| 05/03/2025 | 16 Rte de la Pente D Eau | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 27/06/2023 | 42 Rte de la Pente D Eau | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 € |
| 08/07/2022 | 19 Rte de la Pente D Eau | Dépendance, Maison | 240 m² | 274 400 € | — |
| 11/04/2022 | 17 Rte de la Pente D Eau | Dépendance, Maison | 113 m² | 269 000 € | 2 381 € |
| 22/12/2021 | 28 Rte de la Pente D Eau | Maison | 93 m² | 109 400 € | 1 176 € |
| 18/05/2021 | 19 Rte de la Pente D Eau | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 09/04/2021 | 16 Rte de la Pente D Eau | Vente | 368 m² de terrain | 127 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | 35 Rte de la Pente D Eau | Maison | 97 m² | 170 500 € | 1 758 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16b Route de la Pente d'Eau 82700 Montech | 107,5 m² | — | C | B |
| maison, 16a Route de la Pente d'Eau 82700 Montech | 119 m² | — | C | A |
| maison, 37 Route de la Pente d'Eau 82700 Montech | 151,3 m² | — | E | E |
| maison, 19c Route de la Pente d'Eau 82700 Montech | 90,5 m² | — | D | B |
| maison, 16c Route de la Pente d'Eau 82700 Montech | 91,8 m² | — | D | B |
| maison, 19d Route de la Pente d’Eau 82700 Montech | 120 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CNJ DIAGNOSTIC (DEFIM)activités scientifiques et techniques
- COSTE FRERESimmobilier
- FRANCK LE MACONconstruction
- EARL COSTE PRODUCTIONagriculture
- SCI HOLLYSANDimmobilier
- LA CIBLE MEAUZACAISEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.