Cadastre de Montegrosso
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INSEE2B167Code postal 20214420 habitants37 voies et 73 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 167 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 225 €1 vente
- 20212 792 €2 ventes
- 20222 750 €2 ventes
- 20231 935 €3 ventes
- 20243 704 €3 ventes
- 20254 167 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 167 € | 1 |
| 2024 | 3 704 € | 3 |
| 2023 | 1 935 € | 3 |
| 2022 | 2 750 € | 2 |
| 2021 | 2 792 € | 2 |
| 2020 | 1 225 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 107 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 625 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lunghignano3 396 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Lunghignano5 ventes · 3 396 €/m²
2 586 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20193 981 €1 vente
- 20204 684 €2 ventes
- 20213 701 €4 ventes
- 20222 353 €2 ventes
- 20233 950 €3 ventes
- 20244 000 €3 ventes
- 20252 586 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 586 € | 1 |
| 2024 | 4 000 € | 3 |
| 2023 | 3 950 € | 3 |
| 2022 | 2 353 € | 2 |
| 2021 | 3 701 € | 4 |
| 2020 | 4 684 € | 2 |
| 2019 | 3 981 € | 1 |
| 2018 | 2 476 € | 3 |
| 2017 | 3 180 € | 2 |
| 2016 | 3 078 € | 4 |
| 2015 | 1 818 € | 2 |
| 2014 | 2 712 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,38 €/m²entre 8,82 et 17,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 139 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Corse) est de 11,06 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 9,84 et 16,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,48 €/m²entre 13,59 et 19,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,06 €/m²entre 9,58 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 610 € pour 37 m², 3 pièces et plus 868 € pour 72 m², maison 1 139 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montegrosso
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montegrosso
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/08/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRI_GOLFE_CALVInaturel
Taxe foncière à Montegrosso
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,30 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Corse) est de 30,24 %, et la commune est 5,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 19,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé24,30 % en 2020
- Haute-Corse, moyenne des communes
- 30,24 %en 2025, la commune 5,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,30 % | 16,00 % |
| 2021 | 24,30 % | 17,00 % |
| 2022 | 24,30 % | 17,00 % |
| 2023 | 24,30 % | 17,00 % |
| 2024 | 24,30 % | 19,00 % |
| 2025 | 24,30 % | 19,00 % |
En 2020 : 11,40 % pour la commune et 12,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montegrosso
Base Adresse Nationale
- Albigine2
- Bosco2
- Caldaja2
- Campo Communo1
- Caparone1
- Casalta1
- Casanova1
- Cassano4
- Catascione1
- Chioso Tondo1
- Ediva1
- Fossi1
- Franchina1
- Grotta1
- La Costa1
- Lieu Dit le Padro1
- Lunghignano4
- Maraninchi2
- Marininchi1
- Monte Longo1
- Pantanacce6
- Penta Rossa1
- Piano2
- Piazza1
- Pirale1
- Piupo1
- Poggiolo1
- Quarciolo1
- Residence le Padro15
- Ribbe Rosse2
- San Polo1
- Sprono1
- Teja1
- Valle3
- Valle Calde3
- Vigna Alla Chiesa1
- Vignaccia2
Autres communes du département
Haute-Corse