Avenue Pierre et Marie Curie, Montesson
- Parcelle la plus proche
- AB 859
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 772 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 2,9 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AB0859Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,3 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Permis de construire07841825G1016 | 20 Avenue Pierre et Marie Curie | AB 470 | 1 logement, 153 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre et Marie Curie | Maison | 138 m² | 449 000 € | 3 254 € |
| 31/10/2022 | 33 Av Pierre et Marie Curie | Maison | 146 m² | 775 000 € | 5 308 € |
| 11/07/2022 | Av Pierre et Marie Curie | Maison | 97 m² | 713 930 € | 7 360 € |
| 13/06/2022 | 16 Av Pierre et Marie Curie | Maison, Dépendance | 155 m² | 671 000 € | 4 329 € |
| 20/12/2021 | 45 Av Pierre et Marie Curie | Maison | 35 m² | 293 000 € | 8 371 € |
| 26/10/2021 | 29 Av Pierre et Marie Curie | Dépendance, Appartement | 30 m² | 172 000 € | — |
| 18/10/2021 | 32 Av Pierre et Marie Curie | Maison | 60 m² | 535 000 € | 8 917 € |
| 15/04/2021 | 3 Av Pierre et Marie Curie | Maison | 120 m² | 572 500 € | 4 771 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 169,9 m² | 1970 | E | B |
| maison, 36 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 70 m² | 1921 | G | G |
| maison, 35 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 161,6 m² | 1978 | E | B |
| maison, 39 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 94,8 m² | — | E | C |
| maison, 15 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 168 m² | — | C | C |
| maison, 33 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 152,5 m² | — | C | C |
| maison, 1 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 84 m² | 1947 | G | F |
| maison, 45 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 65 m² | 1947 | D | B |
| maison, 29 Avenue Pierre et Marie Curie 78360 Montesson | 33,3 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.