Cadastre de Montgérain
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INSEE60416Code postal 60420166 habitants10 voies et 93 adressesPlan local d'urbanisme, Montgerain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 135 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 000 €1 vente
- 20201 927 €2 ventes
- 20211 042 €3 ventes
- 20222 227 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 507 €2 ventes
- 20251 135 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 135 € | 2 |
| 2024 | 1 507 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 227 € | 2 |
| 2021 | 1 042 € | 3 |
| 2020 | 1 927 € | 2 |
| 2019 | 1 000 € | 1 |
| 2018 | 1 740 € | 2 |
| 2017 | 1 258 € | 4 |
| 2016 | 1 048 € | 1 |
| 2015 | 1 094 € | 3 |
| 2014 | 1 573 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,47 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Oise) est de 10,10 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,84 €/m²entre 8,91 et 13,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,11 €/m²entre 11,96 et 16,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,97 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 522 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontgerain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 195 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgérain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgérain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Montgérain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,13 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Oise) est de 49,97 %, et la commune est 6,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,13 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 6,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,13 % | 13,00 % |
| 2021 | 43,13 % | 13,00 % |
| 2022 | 43,13 % | 15,00 % |
| 2023 | 43,13 % | 15,00 % |
| 2024 | 43,13 % | 15,00 % |
| 2025 | 43,13 % | 15,00 % |
En 2020 : 21,59 % pour la commune et 21,54 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montgérain
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Oise