Boulevard Sellier, Montgeron
- Parcelle la plus proche
- AC 82
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 242 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 91421000AC0082Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,5 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2019 | Déclaration préalable0914211910078 | 2 Boulevard Sellier | AC 417 | — | 85 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Bd Sellier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 237 000 € | — |
| 07/10/2025 | 2 Bd Sellier | Local industriel. commercial ou assimilé | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 17/07/2025 | 1 Bd Sellier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 240 000 € | — |
| 27/06/2025 | 1 Bd Sellier | Appartement, Dépendance | 57 m² | 199 000 € | — |
| 31/03/2025 | 3 Bd Sellier | Dépendance, Maison | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Sellier | Dépendance | non mesurée | 54 000 € | — |
| 15/11/2024 | 2 Bd Sellier | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/05/2023 | 16 Bd Sellier | Maison | 360 m² | 930 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 2 Bd Sellier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 285 000 € | — |
| 04/02/2022 | 2 Bd Sellier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 273 000 € | — |
| 28/06/2021 | 2 Bd Sellier | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 29/03/2021 | 1 Bd Sellier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 500 € | 4 131 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 50,1 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 49,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 72,5 m² | — | D | D |
| maison, 2t Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 320 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 72,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 70 m² | 1970 | D | D |
| maison, 4 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 110,2 m² | — | G | F |
| appartement, 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 60 m² | 1968 | D | D |
| maison, 3 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 130 m² | 1948 | D | D |
| maison, 2t Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 370,3 m² | — | F | F |
| maison, 18 Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 171,4 m² | 1899 | B | A |
| appartement, 2a Boulevard Sellier 91230 Montgeron | 85,2 m² | 1977 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeronpublic
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole élémentaire Jean Charles Gatinotpublic
- Ecole maternelle Victor Duruypublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Lycée Rosa Parkspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.