Rue de Courcel, Montgeron
- Parcelle
- AT 321
- Contenance
- 4 113 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Installations interet collectifs
- Bâtiment
- 7,4 m
Identifiant 91421000AT0321Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,9 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, installations interet collectifs, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2013 | Déclaration préalable0914211310157 | 22 B Rue de Courcel | AT 302 | 1 logement, 35 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 10 Rue de Courcel | Maison | 112 m² | 433 000 € | 3 866 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue de Courcel | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 16/11/2023 | 2 Rue de Courcel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 273 m² | 470 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 72,1 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 95,8 m² | — | G | F |
| appartement, 5 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 71,3 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 59,1 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 71,6 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 35,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 136 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue de Courcel 91230 Montgeron | 138,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoardpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE L ESSONNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE MONTGERONadministration publique
- RECTORAT DE L'ACADEMIE DE VERSAILLESadministration publique
- P2A SERVICEStransport
- ABP PINTO BATIMENT (ABP PINTO BATIMENT)construction
- FOOD APPRO ALIMcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.