Cadastre de Montmarault
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INSEE03186Code postal 033901 525 habitants70 voies et 1 101 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
785 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 46 %, de 1 465 à 785 €/m².
- 2019714 €15 ventes
- 2020605 €11 ventes
- 2021767 €18 ventes
- 2022731 €14 ventes
- 2023672 €14 ventes
- 2024743 €17 ventes
- 2025785 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 785 € | 18 |
| 2024 | 743 € | 17 |
| 2023 | 672 € | 14 |
| 2022 | 731 € | 14 |
| 2021 | 767 € | 18 |
| 2020 | 605 € | 11 |
| 2019 | 714 € | 15 |
| 2018 | 708 € | 11 |
| 2017 | 615 € | 12 |
| 2016 | 627 € | 13 |
| 2015 | 869 € | 13 |
| 2014 | 1 465 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pasteur750 €/m² · 9 ventes
- Route de Montlucon647 €/m² · 7 ventes
- Rue du Point du Jour596 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pasteur9 ventes · 750 €/m²
- Route de Montlucon9 ventes · 647 €/m²
- Rue du Point du Jour6 ventes · 596 €/m²
- Boulevard Tourret5 ventes · 799 €/m²
- Rue de Courtais4 ventes · 580 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,43 €/m²entre 4,88 et 8,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 592 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % en dessous.
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 7,21 et 10,86 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,74 €/m²entre 7,79 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,03 €/m²entre 5,71 et 8,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 360 € pour 37 m², 3 pièces et plus 506 € pour 72 m², maison 592 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmarault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmarault
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montmarault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,62 %
Commune 35,77 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,05 points. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 5,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,62 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 5,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,62 % | 11,18 % |
| 2021 | 37,62 % | 11,67 % |
| 2022 | 37,62 % | 11,98 % |
| 2023 | 37,62 % | 12,85 % |
| 2024 | 37,62 % | 12,66 % |
| 2025 | 37,62 % | 13,23 % |
En 2020 : 12,90 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.
Les voies de Montmarault
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Alouettes20
- Allée des Hirondelles14
- Allée des Rossignols12
- Avenue du Colombier33
- Avenue Georges Mercier17
- Avenue Henri Brun15
- Boulevard Carnot19
- Boulevard Desaix11
- Boulevard Marceau24
- Boulevard Tourret21
- Place Robert Ferrandon23
- Route de Montlucon63
- Route de Moulins35
- Rue Alphonse Meloux15
- Rue Alsace Lorraine26
- Rue Camus de Richemont21
- Rue Constant Chevrier21
- Rue de Courtais17
- Rue de la République19
- Rue de Turenne19
- Rue des Vosges15
- Rue du 11 Novembre25
- Rue du Commerce36
- Rue du Docteur Groslier16
- Rue du Point du Jour33
- Rue Joliot Curie18
- Rue Marx Dormoy32
- Rue Pasteur44
- Rue Pierre Arveuf16
- Rue Près de la Gare12
- Boulevard Jean Moulin9
- Boulevard Villard8
- Impasse de Courtais4
- Impasse des Tourterelles8
- Impasse du 11 Novembre7
- Impasse du Poinconneur1
- Impasse du Tacot2
- Impasse Gilbert Martin9
- Place de l’Eglise11
- Place Jean Jaures5
- Place Jean Martin1
- Route de Montaigut8
- Route de Sazeret6
- Rue Basse1
- Rue Baylot - Dubost11
- Rue Chailloux6
- Rue de l’Ane8
- Rue de l’Eglise9
- Rue de l’Entreprise6
- Rue de l’Hôpital5
- Rue de la Couronne6
- Rue de la Gourbe3
- Rue de Montaigut5
- Rue Denis Papin3
- Rue des Aires Longues7
- Rue des Artisans10
- Rue du Batardeau7
- Rue du Cimetière2
- Rue du Marchand3
- Rue du Rail1
- Rue Gambetta3
- Rue Gilbert Martin10
- Rue Jean Jaurès6
- Rue Jean Martin2
- Rue Jeanne Cluzel3
- Rue Maurice Robin11
- Rue Pailhou7
- Rue Parmentier9
- Rue Sigismond Michelon1
- Rue Victor Hugo10
Autres communes du département
Allier