Rue Victor Basch, Montrouge
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- O 119
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 640 m²
- Zone d'urbanisme
- U2b
- U2bE12T9H12A9
- Bâtiment
- 13,9 m
Identifiant 920490000O0119Feuille 000 O 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2b, u2be12t9h12a9, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 800 10
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Montrouge
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2020 | Permis de construire0920492000009 | 32 Rue Victor Basch | O 110 | 187 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2014 | Permis de construire0920491401004 | 40 Rue Victor Basch | O 119 | — | 640 m² | terminé | HAPPY ZOU |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 45 m² | 323 500 € | 7 189 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 29 m² | 220 000 € | 7 586 € |
| 15/07/2025 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 43 m² | 290 000 € | — |
| 11/07/2025 | 8 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 73 m² | 571 000 € | — |
| 24/04/2025 | 24 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 39 m² | 335 000 € | — |
| 01/04/2025 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/03/2025 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 58 m² | 283 500 € | — |
| 27/02/2025 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 382 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 29 m² | 190 000 € | — |
| 17/12/2024 | 2 Rue Victor Basch | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 434 m² | 1 200 000 € | — |
| 27/11/2024 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 51 m² | 200 000 € | — |
| 07/11/2024 | 37 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 450 000 € | — |
| 16/09/2024 | 35 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/09/2024 | 35 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 64 m² | 499 000 € | — |
| 09/09/2024 | 37 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 410 600 € | — |
| 14/08/2024 | 37 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 462 700 € | — |
| 22/07/2024 | 6 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 72 m² | 558 000 € | 7 750 € |
| 02/07/2024 | 37 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 399 000 € | 6 138 € |
| 13/06/2024 | 16 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 166 m² | 850 000 € | — |
| 05/04/2024 | 35 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 64 m² | 310 000 € | — |
| 18/01/2024 | 37 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 18/12/2023 | 37 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 343 000 € | 5 277 € |
| 29/09/2023 | 40 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 05/09/2023 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 31/08/2023 | 3 Rue Victor Basch | Appartement | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 29/08/2023 | 19 Rue Victor Basch | Maison | 101 m² | 860 000 € | 8 515 € |
| 20/07/2023 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
| 06/07/2023 | 40 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 75 m² | 403 930 € | 5 386 € |
| 04/07/2023 | 21 Rue Victor Basch | Maison | 90 m² | 885 000 € | 9 833 € |
| 03/07/2023 | 37 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 454 400 € | — |
| 26/06/2023 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 53 m² | 355 000 € | — |
| 12/05/2023 | 60 Rue Victor Basch | Maison, Dépendance | 85 m² | 920 000 € | 10 824 € |
| 28/03/2023 | 37 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 53 m² | 310 000 € | 5 849 € |
| 22/03/2023 | 6 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 45 m² | 347 000 € | — |
| 09/02/2023 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 20/12/2022 | 3 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 20 m² | 175 000 € | — |
| 19/12/2022 | 40 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 75 m² | 496 000 € | — |
| 11/10/2022 | 49 Rue Victor Basch | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 52 116 m² | 2 550 000 € | — |
| 06/10/2022 | 6 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 26 m² | 213 000 € | 8 192 € |
| 29/08/2022 | 24 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 40 m² | 350 000 € | — |
| 29/08/2022 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 552 000 € | — |
| 08/07/2022 | 6 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 73 m² | 650 900 € | — |
| 30/06/2022 | 40 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 75 m² | 518 810 € | — |
| 31/05/2022 | 11 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 70 m² | 586 850 € | — |
| 31/05/2022 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 537 750 € | — |
| 23/05/2022 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 24 m² | 219 000 € | — |
| 23/05/2022 | 1 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 24 m² | 240 280 € | — |
| 11/04/2022 | 78 Rue Victor Basch | Maison | 63 m² | 780 000 € | 12 381 € |
| 17/02/2022 | 1 Rue Victor Basch | Appartement | 20 m² | 187 000 € | 9 350 € |
| 27/09/2021 | 40 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 68 m² | 550 000 € | — |
| 10/03/2021 | 35 Rue Victor Basch | Appartement | 64 m² | 450 000 € | 7 031 € |
| 09/02/2021 | 34 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 25,1 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 126,5 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 3 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 30 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 24 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 31,5 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 21,7 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 60,2 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 42,6 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 55,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 24,3 m² | — | E | B |
| appartement, 40 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 58,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | 31 m² | — | E | E |
| immeuble, 42 Rue Victor Basch 92120 Montrouge | — | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice GenevoixpublicULIS
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaireprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique BuffalopublicULIS
- Ecole élémentaire publique Nicolas Boileaupublic
- Ecole maternelle publique Buffalopublic
- Ecole maternelle publique Nicolas Boileaupublic
- Ecole primaire Pardess Hannahprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Pardess Hannahprivésans cantine
- Lycée Maurice Genevoixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 807
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- BOUYGUES ENERGIES & SERVICES (BOUYGUES ENERGIES & SERVICES)construction
- RICHARDSONcommerce
- CRECHEOsanté et action sociale
- GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.