Square Buffalo, Montrouge
- Parcelle
- S 61
- Contenance
- 27 366 m²
- Zone d'urbanisme
- U4b
- U4bE4T1H8A3
Identifiant 920490000S0061Feuille 000 S 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4b, u4be4t1h8a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1200 15
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Patrimoine bati a proteger
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Montrouge
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Sq Buffalo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 490 270 € | 7 428 € |
| 10/07/2023 | 1 Sq Buffalo | Appartement | 64 m² | 363 500 € | 5 680 € |
| 05/06/2023 | 1 Sq Buffalo | Appartement | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 30/12/2022 | 2 Sq Buffalo | Appartement, Dépendance | 42 m² | 309 000 € | — |
| 13/07/2022 | 6 Sq Buffalo | Appartement, Dépendance | 56 m² | 441 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1 Sq Buffalo | Dépendance, Appartement | 55 m² | 512 000 € | — |
| 08/03/2022 | 1 Sq Buffalo | Appartement | 64 m² | 478 610 € | 7 478 € |
| 22/11/2021 | 4 Sq Buffalo | Appartement, Dépendance | 54 m² | 377 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 1 Sq Buffalo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Square Buffalo 92120 Montrouge | 64,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Square Buffalo 92120 Montrouge | 54,9 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Square Buffalo 92120 Montrouge | 42,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Square Buffalo 92120 Montrouge | 67,1 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 1 Square Buffalo 92120 Montrouge | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Square Buffalo 92120 Montrouge | 67,3 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 1 Square Buffalo 92120 Montrouge | 64,8 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Square Buffalo 92120 Montrouge | 64,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Square Buffalo 92120 Montrouge | 65,3 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Square Buffalo 92120 Montrouge | 67,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Square Buffalo 92120 Montrouge | 44 m² | 1950 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maurice GenevoixpublicULIS
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaireprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique BuffalopublicULIS
- Ecole élémentaire publique Nicolas Boileaupublic
- Ecole maternelle publique Aristide Briandpublic
- Ecole maternelle publique Buffalopublic
- Ecole maternelle publique Nicolas Boileaupublic
- Ecole primaire Pardess Hannahprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Pardess Hannahprivésans cantine
- Institut médico éducatif de la Vanneprivé
- Lycée Maurice Genevoixpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- BOUYGUES ENERGIES & SERVICES (BOUYGUES ENERGIES & SERVICES)construction
- RICHARDSONcommerce
- CRECHEOsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.