Avenue des Coquelicots, Morangis
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,1 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte,, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmMMMMMM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | Permis de démolir0914322410002 | 45 Av des Coquelicots | F 733 | — | 416 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2024 | Permis de construire0914322310024 | 21 Av des Coquelicots | F 201 | 1 logement, 144 m² | 413 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2022 | Déclaration préalable0914322210039 | 37 Av des Coquelicots | F 763 | 13 m² | 416 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 41 Av des Coquelicots | Dépendance, Maison | 127 m² | 467 700 € | 3 683 € |
| 22/05/2025 | 24 Av des Coquelicots | Dépendance, Maison | 62 m² | 375 000 € | 6 048 € |
| 30/04/2025 | 14 Av des Coquelicots | Maison | 149 m² | 580 000 € | 3 893 € |
| 16/09/2024 | 45 Av des Coquelicots | Maison | 25 m² | 220 000 € | 8 800 € |
| 27/11/2023 | 4 Av des Coquelicots | Dépendance, Maison | 48 m² | 289 950 € | 6 041 € |
| 27/04/2023 | 21 Av des Coquelicots | Vente | 413 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 23/06/2022 | 19 Av des Coquelicots | Vente | 315 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 12/05/2022 | 17 Av des Coquelicots | Dépendance, Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 21 Av des Coquelicots | Vente | 413 m² de terrain | 280 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 126,9 m² | 1983 | D | B |
| maison, Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 191,8 m² | 1997 | D | D |
| maison, 4 Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 49,1 m² | — | C | B |
| maison, 45 Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 35,9 m² | — | G | G |
| maison, 10 Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 130 m² | 1977 | D | D |
| maison, 24 Avenue des Coquelicots 91420 Morangis | 128,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.