Cadastre de Nahuja
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INSEE66120Code postal 6634076 habitants16 voies et 91 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Cerdagne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 083 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20223 081 €2 ventes
- 20233 392 €2 ventes
- 20243 467 €3 ventes
- 20254 083 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 083 € | 3 |
| 2024 | 3 467 € | 3 |
| 2023 | 3 392 € | 2 |
| 2022 | 3 081 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 172 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 167 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Coume3 487 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- La Coume10 ventes · 3 487 €/m²
3 697 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20192 243 €1 vente
- 20202 818 €1 vente
- 20214 063 €2 ventes
- 20223 373 €1 vente
- 20231 066 €1 vente
- 20244 363 €2 ventes
- 20253 697 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 697 € | 1 |
| 2024 | 4 363 € | 2 |
| 2023 | 1 066 € | 1 |
| 2022 | 3 373 € | 1 |
| 2021 | 4 063 € | 2 |
| 2020 | 2 818 € | 1 |
| 2019 | 2 243 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 233 € | 1 |
| 2016 | 2 532 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 216 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,66 €/m²entre 8,52 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 606 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 10,35 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,86 €/m²entre 10,94 et 20,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,15 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 8,58 €/m²entre 6,16 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 550 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Cerdagne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nahuja
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nahuja
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Nahuja
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,10 %
Commune 38,10 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 6,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,68 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé39,10 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 6,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,68 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,10 % | aucune |
| 2021 | 39,10 % | aucune |
| 2022 | 39,10 % | aucune |
| 2023 | 39,10 % | aucune |
| 2024 | 39,10 % | aucune |
| 2025 | 39,10 % | aucune |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Cerdagne.
Les voies de Nahuja
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales