Grande Rue, Nersac
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AS 164
- Contenance
- 322 m²
- Zone d'urbanisme
- UApat
- Secteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiques
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 16244000AS0164Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37 m
- Pente du terrain
- 15,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 591 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UApat, secteur à enjeu patrimonial autour de monuments historiques, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Centralité commerciale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2019 | Permis de construire01624419C0012 | Rue Grande Rue | AS 192, AS 193, AS 194 | 12 logements, 165 m² | 1 955 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS |
| 11/03/2019 | Permis de démolir01624419C0001 | 22 Grande Rue | AS 177 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Grande Rue | Maison | 110 m² | 136 100 € | 1 237 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Grande Rue | Maison | 495 m² | 1 € | — |
| 15/05/2023 | 10 Rue Grande Rue | Maison | 108 m² | 78 000 € | 722 € |
| 11/05/2023 | 25 Rue Grande Rue | Maison | 156 m² | 156 000 € | 1 000 € |
| 30/03/2021 | 4 Rue Grande Rue | Maison | 122 m² | 39 000 € | 320 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Grande Rue 16440 Nersac | 89 m² | 1949 | D | B |
| maison, 15 Grande Rue 16440 Nersac | 48,3 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Grande Rue 16440 Nersac | 24,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Grande Rue 16440 Nersac | 96,1 m² | — | C | A |
| maison, 25 Grande Rue 16440 Nersac | 126,2 m² | — | D | D |
| maison, 23 Grande Rue 16440 Nersac | 59 m² | — | E | E |
| maison, 10 Grande Rue 16440 Nersac | 95,9 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alfred de Vignypublic
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB)administration publique
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTEadministration publique
- COMMUNE DE NERSACadministration publique
- AUTO ECOLE PLEIN SUDenseignement
- MAGASINS BLEUScommerce
- ATOLL IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.