Cadastre de Nersac
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INSEE16244Code postal 164402 246 habitants105 voies et 1 327 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 485 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 54 ventes dans la commune.
- 20191 229 €1 vente
- 20201 242 €4 ventes
- 20211 368 €3 ventes
- 20221 478 €3 ventes
- 20231 680 €3 ventes
- 20241 609 €2 ventes
- 20251 485 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 485 € | 2 |
| 2024 | 1 609 € | 2 |
| 2023 | 1 680 € | 3 |
| 2022 | 1 478 € | 3 |
| 2021 | 1 368 € | 3 |
| 2020 | 1 242 € | 4 |
| 2019 | 1 229 € | 1 |
| 2018 | 1 066 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 866 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Angoulême1 491 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route d'Angoulême13 ventes · 1 491 €/m²
1 477 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 317 à 1 477 €/m².
- 20191 214 €30 ventes
- 20201 304 €25 ventes
- 20211 471 €39 ventes
- 20221 419 €22 ventes
- 20231 749 €28 ventes
- 20241 488 €13 ventes
- 20251 477 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 477 € | 27 |
| 2024 | 1 488 € | 13 |
| 2023 | 1 749 € | 28 |
| 2022 | 1 419 € | 22 |
| 2021 | 1 471 € | 39 |
| 2020 | 1 304 € | 25 |
| 2019 | 1 214 € | 30 |
| 2018 | 1 315 € | 21 |
| 2017 | 1 264 € | 20 |
| 2016 | 1 352 € | 18 |
| 2015 | 1 238 € | 16 |
| 2014 | 1 317 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Chantemerle1 750 €/m² · 5 ventes
- Le Peux1 708 €/m² · 7 ventes
- Route d'Angoulême1 485 €/m² · 15 ventes
- Route de la Couronne1 418 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Angoulême16 ventes · 1 485 €/m²
- Le Peux7 ventes · 1 708 €/m²
- Route de la Couronne7 ventes · 1 418 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 1 000 €/m²
- Rue de Chantemerle5 ventes · 1 750 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,17 €/m²entre 9,06 et 13,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 028 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 45 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
- Appartement
- 10,55 €/m²entre 8,40 et 13,26 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,30 €/m²entre 9,06 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 549 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 1 028 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nersac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nersac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Nersac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,48 %
Commune 44,07 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point44,39 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,39 % | 10,30 % |
| 2021 | 44,48 % | 10,30 % |
| 2022 | 44,48 % | 10,30 % |
| 2023 | 44,48 % | 10,30 % |
| 2024 | 44,48 % | 10,30 % |
| 2025 | 44,48 % | 10,30 % |
En 2020 : 21,18 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,32 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Nersac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Prunus26
- Chemin de la Pallue14
- Grande Rue37
- l'Île sous Garde13
- La Meure35
- les Hauts du Peux17
- Lotissement des Épinettes28
- Passage du Guet13
- Place de l'Union13
- Place de la Meure31
- Place de Pombreton13
- Résidence des Cardinaux45
- Résidence du Pont de la Meure42
- Route d'Angoulême61
- Route de Chateauneuf36
- Route de la Couronne60
- Route de Pombreton32
- Route des Fleuranceaux87
- Rue Ampere33
- Rue de Chantemerle20
- Rue de Chez Bernier22
- Rue de l’Union19
- Rue de la Fuie24
- Rue des Fontenelles23
- Rue des Grenouilleres17
- Rue du Bois14
- Rue du Bois des Cardinaux21
- Rue du Peux22
- Rue du Pontreau17
- Rue Dutillet de Boisbedeuil65
- Chateau de Fleurac2
- Chemin du Pont Lamy4
- Chez Dallaud1
- Chez Roulin4
- Clos des Tuileries7
- Clos du Pontreau4
- Courte Botte2
- Ile de Pombreton3
- Impasse de la Boule d’Or6
- Impasse de la Fuie8
- Impasse de la Pommeraie3
- Impasse des Arceaux11
- Impasse des Argiles5
- Impasse des Arums6
- Impasse des Boulangers3
- Impasse des Crocus5
- Impasse des Epinettes9
- Impasse des Jonquilles6
- Impasse des Rosiers7
- Impasse du Muguet6
- Impasse Jean Baptiste Macquet10
- La Cormerie1
- La Maladrerie2
- Le Passage7
- Les Agriers3
- Les Gatinelles6
- Les Petites Vignes11
- Logis de Bois Bedeuil1
- Logis de La Mothe3
- Lotissement le Pailler8
- Moulin de Fleurac3
- Parc de Lubersac1
- Place de l'Eglise8
- Place de l'Été4
- Place des Générations3
- Place des Tanneries1
- Route de la Meure13
- Rue a C Victimes Guerre2
- Rue d’Epagnac6
- Rue de Bellevue6
- Rue de Gachignard7
- Rue de l'Ete7
- Rue de l’Ile7
- Rue de la Combe11
- Rue de la Cormerie3
- Rue de la Foucaudie8
- Rue de la Garde10
- Rue de la Gare9
- Rue des Artisans12
- Rue des Chails5
- Rue des Champs de la Riviere2
- Rue des Ecoles12
- Rue des Essarts10
- Rue des Lilas7
- Rue des Oiseaux7
- Rue des Pres4
- Rue des Sables4
- Rue des Tanneries3
- Rue des Terrieres9
- Rue des Vignes11
- Rue du Canal7
- Rue du Clos8
- Rue du Grand Maine2
- Rue du Guet1
- Rue du Hameau3
- Rue du Logis10
- Rue du Moulin10
- Rue du Moulin Papart1
- Rue du Mûrier6
- Rue du Pont de la Meure9
- Rue du Robardeau8
- Rue Pierre Alfred Deschamps4
- Rue Pierre Georges Debouchaud5
- Venelle du Loup3
- ZA Les Gâtinelles1
Autres communes du département
Charente