Cadastre de Nestier
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INSEE65327Code postal 65150203 habitants16 voies et 135 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Neste Barousse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 652 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 111 %, de 782 à 1 652 €/m².
- 2019776 €5 ventes
- 20201 208 €3 ventes
- 20211 030 €5 ventes
- 20221 536 €4 ventes
- 2023854 €3 ventes
- 20241 808 €1 vente
- 20251 652 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 652 € | 7 |
| 2024 | 1 808 € | 1 |
| 2023 | 854 € | 3 |
| 2022 | 1 536 € | 4 |
| 2021 | 1 030 € | 5 |
| 2020 | 1 208 € | 3 |
| 2019 | 776 € | 5 |
| 2018 | 782 € | 6 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 263 € | 4 |
| 2015 | 1 128 € | 2 |
| 2014 | 920 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village4 ventes · 1 458 €/m²
- Arrouede3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,95 €/m²entre 6,45 et 12,42 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 823 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé à l'échelle de l'intercommunalité, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,05 et 12,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,04 €/m²entre 8,07 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,93 €/m²entre 6,46 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 371 € pour 37 m², 3 pièces et plus 571 € pour 72 m², maison 823 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalNeste Barousse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 307 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nestier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nestier
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Nestier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,05 %
Commune 33,01 %, intercommunalité 9,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,31 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,33 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 3,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,27 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,31 points37,74 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 3,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,27 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,74 % | 12,82 % |
| 2021 | 37,74 % | 13,57 % |
| 2022 | 42,05 % | 13,95 % |
| 2023 | 42,05 % | 14,25 % |
| 2024 | 42,05 % | 14,01 % |
| 2025 | 42,05 % | 14,15 % |
En 2020 : 8,32 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 4,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Neste Barousse.
Les voies de Nestier
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées