Rue Vauban, Nevers
- Parcelle la plus proche
- BN 49
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 275 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 58194000BN0049Feuille 000 BN 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 192,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 568 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison du Prieur de l'abbaye de Saint-Martin
- Abbaye de Fonmorigny (ancienne)
- Immeuble dit Palais
- Eglise Saint Etienne
- Remparts et vieux murs
- Immeuble (rue de Nièvre)
- Hôtel Andras de Marcy
- Porte de Paris
- Hôtel de ville
- Hôpital Colbert (ancien)
- Hôtel Tiersonnier
- Hôtel de Maumigny
- Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne)
- Hotel de Fontenay (ancien)
- Hôtel de la Monnaie (ancien)
- Marché Saint Arigle
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Hôtel de la Caisse d'Epargne
- Immeuble (rue Creuse 10)
- Maison du 16ème siècle
- Maison du XVe siècle
- Chapelle des Oratoriens (ancienne)
- Confiserie Au Négus
- Maison (rue de l'Oratoire)
- Monument aux morts de la Nièvre
- Hôtel des Bordes
- Théatre municipal
- Eglise Saint Pierre
- SPR Nevers ZPPAUP
- Palais Ducal (ancien)
- Portail de la Cour des Récollets
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Déclaration préalable05819425N0084 | 3 Rue Vauban | BN 54 | — | 434 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire05819418N0022 | 18 Rue Vauban | BN 24, BN 25, BN 26 | 1 logement, 148 m² | 1 295 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 594 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 4 Rue Vauban | Maison | 300 m² | 225 000 € | 750 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 97 m² | 193 000 € | — |
| 19/09/2024 | 14 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 119 m² | 170 000 € | — |
| 22/12/2021 | 3 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 97 m² | 105 000 € | 1 082 € |
| 22/10/2021 | 3 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 130 m² | 200 000 € | — |
| 03/06/2021 | 14 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 119 m² | 157 000 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Rue Vauban | Appartement, Dépendance | 102 m² | 123 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Vauban 58000 Nevers | 120,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Vauban 58000 Nevers | 77,7 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Vauban 58000 Nevers | 133,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Vauban 58000 Nevers | 99,8 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Vauban 58000 Nevers | 380,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Vauban 58000 Nevers | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Vauban 58000 Nevers | 51,1 m² | — | D | B |
| maison, 5bis Rue Vauban 58000 Nevers | 112,5 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Vauban 58000 Nevers | 71,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Vauban 58000 Nevers | 85,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Vauban 58000 Nevers | 71,2 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Vauban 58000 Nevers | 92,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Neverspublic
- COLLEGEpublicsans cantine
- Ecole le ZEPHYRprivésans cantine
- Ecole maternellepublic
- Ecole maternelle Lucette Sallepublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SAUReau et déchets
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.