Passage Gastaud, Nice
- Parcelle
- LO 525
- Contenance
- 290 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 06088000LO0525Feuille 000 LO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Pas Gastaud | Appartement | 55 m² | 173 150 € | 3 148 € |
| 16/04/2024 | 1 Pas Gastaud | Appartement, Dépendance | 40 m² | 216 000 € | — |
| 23/02/2024 | 1 Pas Gastaud | Dépendance, Appartement | 27 m² | 152 000 € | — |
| 20/04/2023 | 1 Pas Gastaud | Appartement | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 08/03/2023 | 1 Pas Gastaud | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 21/11/2022 | 1 Pas Gastaud | Appartement, Dépendance | 37 m² | 179 700 € | 4 857 € |
| 01/04/2022 | 1 Pas Gastaud | Dépendance, Appartement | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 04/10/2021 | 1 Pas Gastaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 350 000 € | 1 000 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 1 Pas Gastaud | Dépendance, Appartement | 91 m² | 487 500 € | 5 357 € |
| 25/01/2021 | 1 Pas Gastaud | Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 125,8 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 30,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 35 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 44,3 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 24,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Passage Gastaud 06100 Nice | 87,1 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 48,7 m² | 1961 | C | C |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 35 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 31,6 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 36,8 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 1 Passage Gastaud 06100 Nice | 48,7 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire Hyvertpublic
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.