Avenue Valentiny, Nice
- Parcelle
- EH 409
- Contenance
- 685 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 9,7 m
- 2 étages
Identifiant 06088000EH0409Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,3 m
- Pente du terrain
- 14,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 15 Av Valentiny | Appartement | 22 m² | 92 000 € | 4 182 € |
| 03/09/2025 | 15 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 22/08/2025 | 15 Av Valentiny | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 24/04/2025 | 10 Av Valentiny | Dépendance, Maison | 114 m² | 716 850 € | — |
| 14/02/2025 | 13 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 80 m² | 187 500 € | — |
| 19/12/2024 | 15 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/11/2024 | 13 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 145 000 € | — |
| 12/11/2024 | 15 Av Valentiny | Appartement | 21 m² | 98 000 € | 4 667 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 15 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
| 05/06/2024 | 4 Av Valentiny | Maison | 80 m² | 627 000 € | 7 838 € |
| 09/04/2024 | 13 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 1 412,06 € | — |
| 09/04/2024 | 13 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 28/03/2024 | 13 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 101 000 € | 3 367 € |
| 14/03/2024 | 15 Av Valentiny | Appartement | 30 m² | 124 000 € | 4 133 € |
| 20/10/2023 | 15 Av Valentiny | Appartement | 34 m² | 103 000 € | 3 029 € |
| 10/07/2023 | 13 Av Valentiny | Appartement, Dépendance | 49 m² | 210 000 € | — |
| 12/06/2023 | 15 Av Valentiny | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 624 m² | 500 000 € | — |
| 27/03/2023 | 15 Av Valentiny | Appartement | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 22/03/2023 | 15 Av Valentiny | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 22/02/2023 | 13 Av Valentiny | Appartement, Dépendance | 76 m² | 169 000 € | 2 224 € |
| 25/01/2023 | 13 Av Valentiny | Appartement, Dépendance | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 28/11/2022 | Av Valentiny | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 105 m² | 690 000 € | — |
| 10/11/2022 | 13 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 30 m² | 113 000 € | — |
| 04/11/2022 | 10 Av Valentiny | Maison | 160 m² | 770 000 € | 4 813 € |
| 11/05/2022 | 15 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 78 m² | 352 000 € | 4 513 € |
| 25/04/2022 | 11 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 69 m² | 220 500 € | 3 196 € |
| 10/09/2021 | 13 Av Valentiny | Appartement, Dépendance | 69 m² | 325 000 € | 4 710 € |
| 23/07/2021 | 13 Av Valentiny | Dépendance, Appartement | 49 m² | 140 000 € | — |
| 07/06/2021 | 15 Av Valentiny | Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Valentiny 06100 Nice | 50 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 13 Avenue Valentiny 06100 Nice | 42,6 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 11 Avenue Valentiny 06100 Nice | 68,7 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 15 Avenue Valentiny 06100 Nice | 36,5 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Avenue Valentiny 06100 Nice | 52,9 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Valentiny 06100 Nice | 30,8 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 13 Avenue Valentiny 06100 Nice | 25,6 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 15 Avenue Valentiny 06100 Nice | 20,8 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Avenue Valentiny 06100 Nice | 30,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 13 Avenue Valentiny 06100 Nice | 25,8 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 15 Avenue Valentiny 06100 Nice | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Avenue Valentiny 06100 Nice | 88,4 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Les OlivierspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
- Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Aderprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION)commerce
- ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND SUDactivités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.