Avenue Coquette, Nice
- Parcelle
- EH 284
- Contenance
- 628 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 06088000EH0284Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,6 m
- Pente du terrain
- 22,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 925 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 9 Av Coquette | Appartement, Dépendance | 77 m² | 332 000 € | 4 312 € |
| 18/10/2022 | 4 Av Coquette | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 05/05/2022 | 4 Av Coquette | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 04/06/2021 | 9 Av Coquette | Dépendance, Appartement | 22 m² | 142 000 € | 6 455 € |
| 19/03/2021 | 4 Av Coquette | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue Coquette 06100 Nice | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue Coquette 06100 Nice | 71,8 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 9 Avenue Coquette 06100 Nice | 71,8 m² | 1994 | B | B |
| appartement, Avenue Coquette 06100 Nice | 49,6 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Knechtpublic
- Ecole élémentaire Les OlivierspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Las Planaspublic
- Ecole maternelle Les Olivierspublic
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
- Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Aderprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m898
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- EUROFINS LABAZUR NICEsanté et action sociale
- ENJOY SAS (LE BAR A ONGLES ... BY V)services administratifs
- FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMESsanté et action sociale
- RESODIL (RESODIL)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.