36 Boulevard Risso, 06300 Nice
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- IX 21
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 295 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,9 m
- 7 étages
Identifiant 06088000IX0021Feuille 000 IX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porte Pairolière
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
- Chapelle du Saint-Sépulcre (ou des Pénitents Bleus)
- Impérial Hôtel
- Monument à Garibaldi
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2018 | Permis de démolir00608818S0026 | 36 Bd Risso | IX 326 | — | 1 292 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire00608818S0078 | 38 Bd Risso | IX 322 | 21 logements, 198 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire00608818S0078 | 38 Bd Risso | IX 322 | 198 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Déclaration préalable00608817S1208 | 8 Bd Risso | IW 264 | 1 logement | 203 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 54 Bd Risso | Appartement | 95 m² | 180 000 € | 1 895 € |
| 03/12/2025 | 12 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 43 m² | 140 000 € | — |
| 05/11/2025 | 36 Bd Rissoce numéro | Dépendance, Appartement | 56 m² | 231 000 € | — |
| 17/10/2025 | 46 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 13/10/2025 | 54 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 190 m² | 600 000 € | 3 158 € |
| 25/09/2025 | 54 Bd Risso | Appartement | 16 m² | 115 000 € | 7 188 € |
| 24/07/2025 | 12 Bd Risso | Appartement | 92 m² | 116 000 € | 1 261 € |
| 17/07/2025 | 12 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 38 m² | 131 000 € | — |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 46 Bd Risso | Appartement | 72 m² | 278 000 € | 3 861 € |
| 07/05/2025 | 40 Bd Risso | Appartement | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 10/04/2025 | 2 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 42 m² | 5 000 € | 119 € |
| 21/03/2025 | 52 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 21/02/2025 | 4 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 75 m² | 207 500 € | 2 767 € |
| 30/01/2025 | 18 Bd Risso | Appartement | 19 m² | 124 000 € | 6 526 € |
| 10/01/2025 | 56 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 47 m² | 300 000 € | 6 383 € |
| 10/01/2025 | 24 Bd Risso | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 21/11/2024 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 19/11/2024 | 30 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 59 m² | 360 111 € | — |
| 31/10/2024 | 12 Bd Risso | Appartement | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 31/10/2024 | 44 Bd Risso | Appartement | 16 m² | 68 000 € | 4 250 € |
| 20/09/2024 | 12 Bd Risso | Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 12/09/2024 | 46 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 52 m² | 365 000 € | — |
| 30/07/2024 | 12 Bd Risso | Appartement | 92 m² | 249 420 € | 2 711 € |
| 18/07/2024 | 18 Bd Risso | Appartement | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
| 13/06/2024 | 46 Bd Risso | Appartement | 48 m² | 221 000 € | 4 604 € |
| 22/05/2024 | 24 Bd Risso | Appartement | 30 m² | 170 000 € | 5 667 € |
| 16/05/2024 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 50 m² | 420 000 € | 8 400 € |
| 16/04/2024 | 4 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 16/04/2024 | 4 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 16/04/2024 | 4 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 05/03/2024 | 14 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 68 000 € | 5 667 € |
| 31/01/2024 | 30 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 30/01/2024 | 44 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 295 950 € | — |
| 16/11/2023 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 190 m² | 235 000 € | — |
| 15/11/2023 | 54 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 13/11/2023 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 44 m² | 524 000 € | — |
| 14/09/2023 | 8 Bd Risso | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 18/04/2023 | 46 Bd Risso | Appartement | 100 m² | 427 500 € | 4 275 € |
| 21/03/2023 | 46 Bd Risso | Appartement | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 08/02/2023 | 2 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 30/01/2023 | 36 Bd Rissoce numéro | Appartement | 57 m² | 202 000 € | 3 544 € |
| 18/01/2023 | 32 Bd Risso | Appartement | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 10/01/2023 | 36 Bd Rissoce numéro | Appartement | 105 m² | 367 500 € | 3 500 € |
| 09/01/2023 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 55 m² | 265 000 € | 4 818 € |
| 30/11/2022 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 410 000 € | — |
| 25/11/2022 | 26 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 59 m² | 282 000 € | 4 780 € |
| 21/11/2022 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 82 m² | 315 000 € | — |
| 17/11/2022 | 54 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 65 m² | 326 000 € | — |
| 20/10/2022 | 56 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 113 m² | 555 000 € | 4 912 € |
| 19/09/2022 | 20 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 122 m² | 3 000 000 € | — |
| 02/08/2022 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 29/07/2022 | 46 Bd Risso | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 27/07/2022 | 54 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 64 m² | 335 000 € | — |
| 08/07/2022 | 54 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 85 m² | 162 500 € | 1 912 € |
| 27/06/2022 | 14 Bd Risso | Appartement | 48 m² | 192 000 € | 4 000 € |
| 20/06/2022 | 32 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 69 m² | 209 000 € | 3 029 € |
| 13/05/2022 | 56 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 91 m² | 560 000 € | 6 154 € |
| 31/03/2022 | 14 Bd Risso | Appartement | 39 m² | 217 500 € | 5 577 € |
| 11/03/2022 | 14 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 157 000 € | 1 481 € |
| 24/02/2022 | 36 Bd Rissoce numéro | Appartement, Dépendance | 45 m² | 315 000 € | 7 000 € |
| 14/12/2021 | 54 Bd Risso | Appartement, Dépendance | 64 m² | 353 900 € | — |
| 17/11/2021 | 8 Bd Risso | Appartement | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 08/11/2021 | 54 Bd Risso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 250 000 € | — |
| 16/09/2021 | 18 Bd Risso | Appartement | 60 m² | 152 500 € | — |
| 17/08/2021 | 28 Bd Risso | Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 03/08/2021 | 46 Bd Risso | Appartement | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 16/06/2021 | 40 Bd Risso | Appartement | 78 m² | 291 500 € | 3 737 € |
| 27/05/2021 | 24 Bd Risso | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 127 m² | 310 000 € | — |
| 26/05/2021 | 2 Bd Risso | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 07/05/2021 | 30 Bd Risso | Appartement | 59 m² | 332 611 € | 5 637 € |
| 21/04/2021 | 28 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/03/2021 | 54 Bd Risso | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 02/03/2021 | 12 Bd Risso | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 02/03/2021 | 12 Bd Risso | Appartement | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 16/02/2021 | 24 Bd Risso | Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 36 Boulevard Risso 06300 Nice | — | 1950 | C | C |
| appartement, 36 Boulevard Risso 06300 Nice | 54,7 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 36 Boulevard Risso 06300 Nice | 56,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 36 Boulevard Risso 06300 Nice | 55,5 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 36 Boulevard Risso 06300 Nice | 57,5 m² | 1948 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine RissopublicULIS
- Collège Don Boscoprivéinternat
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole élémentaire Rissopublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
- Lycée Don Boscoprivéinternat
- Lycée professionnel Don BoscoprivéULISinternat
- Lycée professionnel VaubanpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 353
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.