Montée Clément, Nice
- Parcelle la plus proche
- LK 339
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 33 m²
- Zone d'urbanisme
- UDh
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 06088000LK0339Feuille 000 LK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,7 m
- Pente du terrain
- 44 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 892 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dégagement de vue
- Affouillement de plus de 3 m de hauteur interdit sur une profondeur de 20 m en bordure de voie
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix en marbre blanc
- Site archéologique de Cimiez
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Arènes de Cimiez
- Couvent des Franciscains
- Temple d'Apollon ou de Diane
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2018 | Déclaration préalable00608818S1042 | 7 Monte Clement | LK 131 | 1 logement | 171 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Mte Clement | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 62 650 € | 461 € |
| 03/08/2023 | 7 Mte Clement | Appartement, Dépendance | 36 m² | 213 000 € | 5 917 € |
| 04/02/2022 | 11 Mte Clement | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | — |
| 17/11/2021 | 31 Mte Clement | Appartement | 280 m² | 440 000 € | — |
| 15/10/2021 | 11 Mte Clement | Appartement, Dépendance | 32 m² | 107 000 € | — |
| 30/09/2021 | 5 Mte Clement | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 24/03/2021 | 5 Mte Clement | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 25/02/2021 | 11 Mte Clement | Appartement | 38 m² | 140 190 € | 3 689 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Montée Clément 06000 Nice | 45 m² | 1929 | F | C |
| appartement, 7 Montée Clément 06000 Nice | 36,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Montée Clément 06000 Nice | 38,4 m² | 1860 | E | C |
| appartement, 15 Montée Clément 06000 Nice | 62,6 m² | 1919 | C | C |
| appartement, 31 Montée Clément 06000 Nice | 50,5 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Montée Clément 06000 Nice | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Montée Clément 06000 Nice | 45,3 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 31 Montée Clément 06000 Nice | 240 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Montée Clément 06000 Nice | 88,6 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Montée Clément 06000 Nice | 58,5 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Montée Clément 06000 Nice | 57,2 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 27 Montée Clément 06000 Nice | 49 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiezpublic
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole maternelle de Cimiezpublic
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole primaire Arziaripublic
- Ecole primaire Cimiez Esslingpublic
- Lycée Guillaume Apollinairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m718
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP SUD ESTautres services
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS)commerce
- PASTEUR ASSOCIATION AVENIR JEUNESSE PAJEsanté et action sociale
- SOCIETE BEAUFOUR DISTRIBUTION (SO BEAU DIS)commerce
- UNION SPORTIVE DES CHEMINOTS DE LA COTE D AZUR (USCCA)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.