Rue Alfred Binet, Nice
- Parcelle la plus proche
- LT 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 387 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 20,7 m
- 7 étages
Identifiant 06088000LT0034Feuille 000 LT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2018 | Permis de construire00608817S0214 | Rue Alfred Binet | LT 109, LT 446, LT 452 | 74 m² | 14 621 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2014 | Déclaration préalable00608814S0061 | 2 Rue Alfred Binet | LT 34 | 1 logement | 387 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement, Dépendance | 24 m² | 110 000 € | — |
| 05/05/2025 | 3 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 350 000 € | — |
| 19/03/2025 | 1 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 35 m² | 239 000 € | — |
| 16/05/2024 | 2 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 28 m² | 146 000 € | — |
| 20/03/2024 | 2 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 255 000 € | — |
| 22/12/2023 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 308 000 € | — |
| 27/02/2023 | 3 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 185 000 € | — |
| 10/02/2023 | 3 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 475 010 € | 6 250 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 3 Rue Alfred Binet | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/12/2022 | 1 Rue Alfred Binet | Appartement | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 17/11/2022 | 1 Rue Alfred Binet | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 17/11/2022 | 2 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 28/10/2022 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 354 000 € | — |
| 12/07/2022 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement, Dépendance | 70 m² | 200 000 € | — |
| 20/06/2022 | 4 Rue Alfred Binet | Appartement, Dépendance | 76 m² | 265 000 € | — |
| 17/02/2022 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement | 84 m² | 76 635 € | 912 € |
| 14/09/2021 | 3 Rue Alfred Binet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 260 000 € | — |
| 12/03/2021 | 1 Rue Alfred Binet | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 10/03/2021 | 2 Rue Alfred Binet | Appartement | 48 m² | 156 750 € | 3 266 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice | 39,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 29 m² | 1935 | C | B |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 42,2 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 90,7 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 4 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 83,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 54,1 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice | 24,8 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 30,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 39,8 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue Alfred Binet 06000 Nice | 29,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Alfred Binet 06000 Nice | 43 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 068
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES)finance et assurance
- GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE)finance et assurance
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- MGEN (MGEN)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.