Rue Gutenberg, Nice
- Parcelle la plus proche
- LT 57
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 202 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 6,4 m
- 3 étages
Identifiant 06088000LT0057Feuille 000 LT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 553 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2019 | Permis de construire00608819S0132 | 31 Rue Gutenberg | LT 70 | — | 200 m² | annulé | particulier |
| 19/02/2014 | Permis de démolir00608814S0002 | 20 Rue Gutenberg | LT 45 | — | 262 m² | autorisé | SCI ABBE GREGOIRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 43 m² | 229 900 € | — |
| 29/08/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Gutenberg | Appartement | 23 m² | 104 126 € | 4 527 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Gutenberg | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 83 m² | 352 000 € | — |
| 27/02/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 80 m² | 254 000 € | — |
| 19/02/2025 | 21 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 59 m² | 14 000 € | 237 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 37 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance | 15 m² | 36 000 € | 2 400 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 68 m² | 270 000 € | 3 971 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 39 m² | 115 000 € | — |
| 06/06/2024 | 1 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 52 m² | 212 264 € | 4 082 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Gutenberg | Appartement | 23 m² | 138 358 € | 6 016 € |
| 03/04/2024 | 21 Rue Gutenberg | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue Gutenberg | Appartement | 40 m² | 141 800 € | 3 545 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 45 m² | 253 000 € | 5 622 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 45 m² | 285 000 € | 6 333 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 49 m² | 203 900 € | 4 161 € |
| 18/11/2022 | 9 Rue Gutenberg | Appartement | 45 m² | 197 475 € | 4 388 € |
| 04/11/2022 | 31 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 13/10/2022 | 25 Rue Gutenberg | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 10/10/2022 | 26 Rue Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 113 000 € | 604 € |
| 27/07/2022 | 3 Rue Gutenberg | Appartement, Dépendance | 97 m² | 160 000 € | — |
| 13/05/2022 | 1 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 23/03/2022 | 2 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 14/12/2021 | 8 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 32 m² | 105 000 € | — |
| 19/11/2021 | 15 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 85 m² | 200 000 € | — |
| 06/09/2021 | 9 Rue Gutenberg | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 30/08/2021 | 5 Rue Gutenberg | Dépendance, Appartement | 107 m² | 398 300 € | 3 722 € |
| 26/08/2021 | 33 Rue Gutenberg | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 19/04/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 43 m² | 154 000 € | 3 581 € |
| 25/03/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 08/03/2021 | 20 Rue Gutenberg | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 05/03/2021 | 2 Rue Gutenberg | Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 24/02/2021 | 6 Rue Gutenberg | Appartement | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 29/01/2021 | 20 Rue Gutenberg | Appartement | 13 m² | 40 000 € | 3 077 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Gutenberg 06000 Nice | 38,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Gutenberg 06000 Nice | 73,8 m² | 1934 | E | E |
| appartement, 4 Rue Gutenberg 06000 Nice | 40,8 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Gutenberg 06000 Nice | 22 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 4 Rue Gutenberg 06000 Nice | 43,3 m² | 1925 | C | A |
| appartement, 26 Rue Gutenberg 06000 Nice | 19,5 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Gutenberg 06000 Nice | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Gutenberg 06000 Nice | 43 m² | — | D | D |
| immeuble, 20 Rue Gutenberg 06000 Nice | — | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Gutenberg 06000 Nice | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Gutenberg 06000 Nice | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Gutenberg 06000 Nice | 23,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Collège NazarethprivéULIS
- Ecole élémentaire MantegapublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 516
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.