Rue André Poullan, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 19,5 m
- 5 étages
Feuille KW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue Andre Poullan | Appartement | 44 m² | 199 000 € | 4 523 € |
| 28/04/2022 | 1 Rue Andre Poullan | Appartement | 113 m² | 420 000 € | 3 717 € |
| 11/01/2022 | 3 Rue Andre Poullan | Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 15/10/2021 | 1 Rue Andre Poullan | Appartement | 88 m² | 314 285 € | 3 571 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue Andre Poullan | Appartement | 45 m² | 222 500 € | 4 944 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | — | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue André Poullan 06000 Nice | 13,5 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 39,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 24,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 45 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 43,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue André Poullan 06000 Nice | 40 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 36,1 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 37,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue André Poullan 06000 Nice | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue André Poullan 06000 Nice | 44,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etudeprivéinternat
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Simone Veil - BaumettespublicULIS
- Ecole maternelle Baumettes 1public
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettespublic
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epiceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m5 691
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.