Rue Bertola, Nice
- Parcelle
- IR 234
- Contenance
- 431 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 12,6 m
- 3 étages
Identifiant 06088000IR0234Feuille 000 IR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 431 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 882 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise paroissiale Saint-Roch
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2016 | Permis de construire00608816S0160 | 9 Rue Bertola | IR 222 | 1 logement | 217 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 14/02/2025 | 1 Rue Bertola | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/11/2024 | 7 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 26 m² | 105 000 € | — |
| 20/08/2024 | 7 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Bertola | Appartement | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Bertola | Appartement | 40 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 3 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/06/2024 | 7 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 40 m² | 123 025 € | 3 076 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 35 m² | 190 000 € | — |
| 26/01/2024 | 11 Rue Bertola | Appartement | 64 m² | 161 900 € | 2 530 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue Bertola | Appartement | 17 m² | 49 000 € | 2 882 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 20/11/2023 | 9 Rue Bertola | Appartement | 34 m² | 106 000 € | 3 118 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue Bertola | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 11/07/2023 | 7 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 22/11/2022 | 3 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/10/2022 | 11 Rue Bertola | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 01/09/2022 | 7 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 18/07/2022 | 3 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/11/2021 | 3 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 05/11/2021 | 7 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 41 m² | 173 000 € | — |
| 09/09/2021 | 7 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 13/08/2021 | 3 Rue Bertola | Dépendance, Appartement | 65 m² | 142 000 € | — |
| 15/06/2021 | 3 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 04/06/2021 | 1 Rue Bertola | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 26/04/2021 | 1 Rue Bertola | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 06/02/2021 | 3 Rue Bertola | Appartement, Dépendance | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 28/01/2021 | 1 Rue Bertola | Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Bertola 06300 Nice | 38 m² | 1913 | E | E |
| appartement, 11 Rue Bertola 06300 Nice | 36,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 9 Rue Bertola 06300 Nice | — | 1940 | D | B |
| appartement, 1 Rue Bertola 06300 Nice | 68,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Bertola 06300 Nice | 52,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Bertola 06300 Nice | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bertola 06300 Nice | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bertola 06300 Nice | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bertola 06300 Nice | 43,5 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Bertola 06300 Nice | 45,3 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Bertola 06300 Nice | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Bertola 06300 Nice | 25,9 m² | 1966 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Blanche de CastilleprivéULIS
- Collège Jean GionopublicULIS
- Ecole élémentaire Les OrangerspublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-CharlespublicREP+
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2public
- Ecole maternelle Saint-CharlespublicREP+
- Ecole maternelle Saint-Rochpublic
- Ecole primaire Les Orangerspublic
- Ecole primaire privée Blanche de Castilleprivésans cantine
- Ecole primaire privée Marie Josephprivé
- Etablissement pour déficients auditifs PEP Aderprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 582
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- FUNECAP SUD ESTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.