Rue d'Alger, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Feuille LB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2013 | Permis de construire00608812S0378 | 4 Rue d'Alger | LB 115 | 2 logements, 122 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire00608812S0378 | 4 Rue d'Alger | LB 115 | 122 m² | 598 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue D Alger | Appartement | 94 m² | 480 000 € | 5 106 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue D Alger | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 200 000 € | — |
| 13/05/2025 | 3 Rue D Alger | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue D Alger | Appartement | 80 m² | 257 790 € | 3 222 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue D Alger | Appartement, Dépendance | 29 m² | 159 000 € | — |
| 28/11/2023 | 4 Rue D Alger | Appartement | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue D Alger | Appartement | 16 m² | 52 500 € | 3 281 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue D Alger | Appartement | 55 m² | 267 880 € | 4 871 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 4 Rue D Alger | Appartement | 89 m² | 339 000 € | 3 809 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue D Alger | Appartement | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 20/02/2023 | 3 Rue D Alger | Appartement | 40 m² | 245 000 € | 6 125 € |
| 21/12/2022 | 3 Rue D Alger | Appartement | 48 m² | 201 362,5 € | 4 195 € |
| 18/07/2022 | 3 Rue D Alger | Appartement | 54 m² | 264 000 € | — |
| 22/06/2022 | 3 Rue D Alger | Appartement | 40 m² | 208 000 € | 5 200 € |
| 13/06/2022 | 8 Rue D Alger | Appartement | 47 m² | 235 000 € | 5 000 € |
| 03/01/2022 | 4 Rue D Alger | Appartement | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 31/12/2021 | 4 Rue D Alger | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 15/12/2021 | 4 Rue D Alger | Appartement | 38 m² | 158 800 € | 4 179 € |
| 27/10/2021 | 4 Rue D Alger | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 30/08/2021 | 3 Rue D Alger | Appartement | 40 m² | 208 800 € | 5 220 € |
| 05/07/2021 | 4 Rue D Alger | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 23/06/2021 | 8 Rue D Alger | Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | 91,1 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | 69,1 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 3 Rue d'Alger 06000 Nice | 46,5 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue d'Alger 06000 Nice | 28,5 m² | 1962 | C | B |
| appartement, 1 Rue d'Alger 06000 Nice | 20,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 3 Rue d'Alger 06000 Nice | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | 35,3 m² | 1924 | C | A |
| appartement, 5 Rue d'Alger 06000 Nice | 41 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | — | — | C | A |
| appartement, 4 Rue d'Alger 06000 Nice | 34,1 m² | 1924 | C | A |
| appartement, 8 Rue d'Alger 06000 Nice | 45,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Collège Sassernoprivé
- Collège Stanislasprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyranoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire privée Cours Cyranoprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole primaire privée Kérem Ménahemprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.