Impasse du Parc, Niort
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre urbain de Niort
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR DE NIORT
- PPRI de la Sèvre Niortaise et ses affluents sur Niort en Deux-Sèvres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2015 | Permis de démolir07919115X0004 | 5 Impas du Parc | BH 80 | — | 261 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2492 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 112 000 € | 3 027 € |
| 23/12/2024 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 39 m² | 126 050 € | — |
| 08/10/2024 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 04/07/2024 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 39 m² | 99 900 € | — |
| 15/03/2024 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 98 900 € | 2 747 € |
| 22/11/2022 | 15 Imp du Parc | Dépendance | non mesurée | 8 600 € | — |
| 10/08/2022 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 88 500 € | — |
| 02/08/2022 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 15 Imp du Parc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 23/07/2021 | 7 Imp du Parc | Maison, Dépendance | 66 m² | 136 000 € | — |
| 16/04/2021 | 15 Imp du Parc | Appartement | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | — | — | C | B |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 37,1 m² | — | C | A |
| maison, 8 Impasse du Parc 79000 Niort | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 22,7 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 39,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 36,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 36,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 15 Impasse du Parc 79000 Niort | 38,3 m² | — | D | B |
| maison, 6 Impasse du Parc 79000 Niort | 52,9 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéryprivé
- Collège privé Notre-DameprivéULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire Jean Macé 2public
- Ecole primaire Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint AndréprivéULIS
- ICSSA - Institut catholique supérieur Saint-Andréprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéryprivé
Entreprises domiciliées à 200 m284
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MMA GESTIONfinance et assurance
- COMMUNE DE NIORTadministration publique
- CONVIVIO-PROhébergement et restauration
- CARSAT CO (CRAM)administration publique
- GROUPE BCMI (BATISSEUR CONCEPTEUR MAISONS INDIVIDUELLES)construction
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES DEUX-SEVRES (DDT)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.