Cadastre de Nuars
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INSEE58197Code postal 58190169 habitants28 voies et 178 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
525 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019947 €6 ventes
- 2020650 €3 ventes
- 2021737 €1 vente
- 2022945 €4 ventes
- 2023433 €1 vente
- 2024754 €2 ventes
- 2025525 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 525 € | 1 |
| 2024 | 754 € | 2 |
| 2023 | 433 € | 1 |
| 2022 | 945 € | 4 |
| 2021 | 737 € | 1 |
| 2020 | 650 € | 3 |
| 2019 | 947 € | 6 |
| 2018 | 382 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 935 € | 2 |
| 2015 | 696 € | 1 |
| 2014 | 355 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,20 €/m²entre 4,72 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 570 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,49 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,11 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 570 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 623 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nuars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nuars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Taxe foncière à Nuars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,71 %
Commune 29,91 %, intercommunalité 1,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,22 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 12,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,25 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,22 point31,93 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 12,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,93 % | 11,25 % |
| 2021 | 31,88 % | 11,25 % |
| 2022 | 31,84 % | 11,25 % |
| 2023 | 31,80 % | 11,25 % |
| 2024 | 31,75 % | 11,25 % |
| 2025 | 31,71 % | 11,25 % |
En 2020 : 6,01 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 2,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Tannay-Brinon-Corbigny.
Les voies de Nuars
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Garde des Vignes1
- Chemin des Arces2
- Chemin du Bouchet1
- Chemin du Carreau1
- Chemin du Poirillot3
- Grande Rue28
- Route de l'Armance23
- Route de Saint-Thibault18
- Route du Morvan8
- Rue Chalau Garchy3
- Rue de l'Église12
- Rue de la Chapelle4
- Rue de la Ferme de Senosse3
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Forge1
- Rue de Vezelay3
- Rue des Colas2
- Rue des Courgeliers9
- Rue des Minimes10
- Rue des Vignes8
- Rue du Bois du Four6
- Rue du Bourdot1
- Rue du Brûlis1
- Rue du Château Valette9
- Rue du Docteur Gustave Marcelot5
- Rue Guidoux6
- Rue Pissot4
- Ruelle Girard2
Autres communes du département
Nièvre