Chemin des Eigages, Opio
- Parcelle la plus proche
- BK 50
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur urbain qui permet un habitat plus dense
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 06089000BK0050Feuille 000 A 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 275 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 945 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur urbain qui permet un habitat plus dense, du PLU Opio, en vigueur depuis le 27/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de Mixité Sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 725 000 € | — |
| 05/11/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 601 600 € | — |
| 09/10/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 02/10/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 481 500 € | — |
| 26/06/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 462 300 € | — |
| 15/05/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | 86 m² | 466 900 € | 5 429 € |
| 13/05/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | 69 m² | 442 500 € | 6 413 € |
| 09/04/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 500 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 351 800 € | — |
| 22/01/2025 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 380 200 € | — |
| 20/12/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | 84 m² | 431 008 € | 5 131 € |
| 30/10/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 536 600 € | — |
| 29/10/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 392 700 € | — |
| 18/10/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 605 600 € | — |
| 17/10/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 473 200 € | — |
| 28/08/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 773 900 € | — |
| 26/07/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 200 € | — |
| 19/07/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,25 m² | 342 800 € | 5 097 € |
| 01/07/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 400 € | — |
| 23/05/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 384 700 € | — |
| 17/04/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 550 000 € | — |
| 07/02/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 412 800 € | — |
| 30/01/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 768 000 € | — |
| 18/01/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 597 715 € | — |
| 08/01/2024 | 4 Che des Eigages | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 759 917 € | — |
| 11/12/2023 | 4 Che des Eigages | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 388 m² | 1 112 500 € | — |
| 28/09/2023 | 6 Che des Eigages | Dépendance, Maison | 340 m² | 1 258 110 € | — |
| 06/01/2022 | 1 Che des Eigages | Dépendance, Maison | 164 m² | 613 000 € | — |
| 02/04/2021 | 12 Che des Eigages | Maison, Dépendance | 661 m² | 1 800 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin des Eigages 06650 Opio | 68,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 6 Chemin des Eigages 06650 Opio | 189 m² | 2007 | B | A |
| maison, 6 Chemin des Eigages 06650 Opio | 81,5 m² | 1947 | F | F |
| maison, 1 Chemin des Eigages 06650 Opio | 108 m² | 1980 | D | D |
| maison, 1 Chemin des Eigages 06650 Opio | 108 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGLISH GARDEN GROUPfinance et assurance
- REUSSITE 06 (DELATTRE IMMOBILIER)immobilier
- LA FLAM (LA FLAM)hébergement et restauration
- ASSOCIATION PROMOCOMautres services
- BEVILLUNAconstruction
- SCI ROSERAIEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.