Cadastre d'Oroux
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INSEE79197Code postal 79390102 habitants15 voies et 81 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 015 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019925 €4 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022875 €2 ventes
- 20231 309 €2 ventes
- 2024708 €1 vente
- 20251 015 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 015 € | 5 |
| 2024 | 708 € | 1 |
| 2023 | 1 309 € | 2 |
| 2022 | 875 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 925 € | 4 |
| 2018 | 770 € | 4 |
| 2017 | 877 € | 1 |
| 2016 | 1 111 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 944 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,17 €/m²entre 5,84 et 8,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 660 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,40 €/m²entre 6,38 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,53 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 437 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 660 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 203 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Oroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Oroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Oroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,12 %
Commune 25,38 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 14,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,11 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,99 point27,13 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 14,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,13 % | 10,03 % |
| 2021 | 28,63 % | 10,74 % |
| 2022 | 28,63 % | 10,46 % |
| 2023 | 28,63 % | 10,38 % |
| 2024 | 29,12 % | 11,99 % |
| 2025 | 29,12 % | 11,99 % |
En 2020 : 6,50 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies d'Oroux
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