13 Rue du Tilleul, 21600 Ouges
- Parcelle
- BE 107
- Contenance
- 2 982 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 21473000BE0107Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP sectorielle - Ouges
- Hauteur - 7m / 7m
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | 1 Rue du Tilleul | Maison | 121 m² | 328 660 € | 2 716 € |
| 11/08/2022 | 7 Rue du Tilleul | Maison | 101 m² | 348 000 € | 3 446 € |
| 27/06/2022 | 1 Rue du Tilleul | Maison | 127 m² | 364 000 € | 2 866 € |
| 23/08/2021 | 13 Rue du Tilleulce numéro | Maison | 92 m² | 208 650 € | 2 268 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BALLORIN & CAMPIONIimmobilier
- SCEA NOIROTagriculture
- LBMA PILOTfinance et assurance
- ASSOCIATION BOURGUIGNONNE POUR LA FORMATION A L'ACTION HUMANITAIRE (A.B.F.A.H.)autres services
- SCI PILOTimmobilier
- TRANSPORT LOGISTIQUE BOIS (TLB)agriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.