Avenue de Beausoleil, Pacé
Numéros de la voie52
- Parcelle
- AO 141
- Contenance
- 537 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2b
Identifiant 35210000AO0141Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,6 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 13/10/2025 | 12 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 23/07/2025 | 31 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 23/04/2025 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 13/12/2024 | 14 Av de Beausoleil | Maison | 176 m² | 466 130 € | 2 648 € |
| 27/08/2024 | 12 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 10/07/2024 | 19 Av de Beausoleil | Maison | 145 m² | 450 000 € | 3 103 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 158 000 € | 3 435 € |
| 26/01/2024 | 12 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 80 m² | 268 900 € | — |
| 05/01/2024 | 31 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 62 m² | 202 000 € | 3 258 € |
| 11/12/2023 | 11 Av de Beausoleil | Maison | 137 m² | 385 715 € | 2 815 € |
| 03/11/2023 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 62 m² | 193 500 € | 3 121 € |
| 04/08/2023 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 47 m² | 161 300 € | 3 432 € |
| 26/06/2023 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 13/03/2023 | 31 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 02/02/2023 | 12 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 80 m² | 266 350 € | — |
| 21/12/2022 | 25 Av de Beausoleil | Maison | 130 m² | 535 950 € | 4 123 € |
| 08/12/2022 | Av de Beausoleil | Vente | 221 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/12/2022 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 71 m² | 166 000 € | 2 338 € |
| 30/11/2022 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 14/10/2022 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 156 370 € | 3 399 € |
| 18/07/2022 | 12 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 44 m² | 144 000 € | 3 273 € |
| 04/04/2022 | 31 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 143 500 € | 3 189 € |
| 28/02/2022 | 27 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 15/02/2022 | 70 Av de Beausoleil | Maison | 165 m² | 502 000 € | 3 042 € |
| 07/02/2022 | 66 Av de Beausoleil | Maison | 124 m² | 461 300 € | 3 720 € |
| 03/01/2022 | 31 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 27/12/2021 | 29 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 72 m² | 208 000 € | 2 889 € |
| 20/10/2021 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 147 200 € | 3 200 € |
| 13/10/2021 | 2 Av de Beausoleil | Vente | 509 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 29/09/2021 | 12 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 06/08/2021 | 68 Av de Beausoleil | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 € |
| 02/08/2021 | 29 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 22/07/2021 | 2 Av de Beausoleil | Vente | 522 m² de terrain | 204 000 € | — |
| 07/07/2021 | 2 Av de Beausoleil | Vente | 378 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 05/07/2021 | 27 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 14/04/2021 | 12 Av de Beausoleil | Appartement, Dépendance | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 08/02/2021 | 42 Av de Beausoleil | Maison | 140 m² | 492 000 € | 3 514 € |
| 13/01/2021 | 12 Av de Beausoleil | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 72,5 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 62,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 60,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, 52 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 151 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 68,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 41,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 27 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 54,7 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 65,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 61,5 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 65,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé | 68,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Ste Anne St Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BEJOYcommerce
- EMGMimmobilier
- AUBREE DOMINIQUE MATERIEL DE NETTOYAGE (ADMN)industrie
- DELAUNAY RENNESactivités scientifiques et techniques
- LCIMMOimmobilier
- PP INVESTfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.