Chemin François Luzel, Pacé
- Parcelle
- BC 11
- Contenance
- 940 m²
- Zone d'urbanisme
- UE2b
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Identifiant 35210000BC0011Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,1 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | Maison | 113 m² | 310 000 € | 2 743 € |
| 26/06/2025 | 38 Che Francois Luzel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 420 000 € | 2 692 € |
| 31/01/2024 | 4 Che Francois Luzel | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 27/06/2023 | 8 Che Francois Luzel | Maison | 255 m² | 2 000 € | 8 € |
| 20/12/2022 | 12 Che Francois Luzel | Maison | 120 m² | 392 000 € | 3 267 € |
| 06/07/2022 | 14 Che Francois Luzel | Maison | 137 m² | 160 000 € | 1 168 € |
| 30/06/2021 | 10 Che Francois Luzel | Maison | 150 m² | 490 000 € | 3 267 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 154,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 120 m² | 1980 | D | B |
| maison, 38 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 147 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 3 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 75 m² | 2000 | B | A |
| maison, 8 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 250 m² | 2013 | A | A |
| maison, 9 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 154,5 m² | 1979 | E | E |
| maison, 4 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 115 m² | 1983 | E | B |
| maison, 4 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 110 m² | — | E | C |
| maison, 12 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 134,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 1 Chemin François Luzel 35740 Pacé | 110 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MSANTE (MSANTE)commerce
- WELLKOMimmobilier
- LES P'TITS PACEENSarts et spectacles
- SCI BARimmobilier
- GROUP ALKERactivités scientifiques et techniques
- PERIN-BRUSSELLEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.