Rue Boieldieu, Pantin
- Zone d'urbanisme
- UH98E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille Y 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,7 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH98E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- Secteur a typologie de logement specifique
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea anciennes carrieres fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- PPRMT liés aux anciennes carrières sur les communes de Pantin, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais
- Ecole de plein air
- Folie de Romainville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de construire09305525B0027 | 2 Rue Boieldieu | V 86 | 1 logement, 186 m² | 139 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire09305521B0029 | 2 Rue Boieldieu | V 86 | 1 logement, 131 m² | 139 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2017 | Permis de construire09305516B0042 | 23 Rue Boieldieu | Y 108 | 23 logements, 1 032 m² | 1 462 m² | terminé | SCCV PANTIN GENTRY OPERA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | 23,9 m² | 209 000 € | 8 745 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 04/12/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 580 000 € | — |
| 24/10/2025 | 10 Rue Boieldieu | Appartement, Dépendance | 56 m² | 337 720 € | 6 031 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 24/03/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 540 000 € | — |
| 19/03/2025 | 23 Rue Boieldieu | Dépendance, Appartement | 59 m² | 425 000 € | 7 203 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 512 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 520 000 € | — |
| 10/01/2025 | 23 Rue Boieldieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 420 000 € | 7 500 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Boieldieu | Maison | 50 m² | 495 000 € | 9 900 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 500 000 € | — |
| 17/12/2024 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
| 05/12/2024 | 23 Rue Boieldieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 389 000 € | 6 946 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 408 000 € | — |
| 25/11/2024 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 000 € | — |
| 10/07/2024 | 23 Rue Boieldieu | Appartement | 42 m² | 273 748 € | 6 518 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue Boieldieu | Appartement | 35 m² | 287 000 € | 8 200 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Boieldieu | Appartement | 45 m² | 380 000 € | 8 444 € |
| 14/06/2023 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | 88,23 m² | 660 000 € | 7 480 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 698 000 € | — |
| 12/04/2023 | 21 Rue Boieldieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 462 000 € | — |
| 24/03/2023 | 21 Rue Boieldieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 500 000 € | 463 € |
| 10/06/2022 | 23 Rue Boieldieu | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/03/2022 | 10 Rue Boieldieu | Appartement, Dépendance | 59 m² | 360 000 € | 6 102 € |
| 17/02/2022 | 10 Rue Boieldieu | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/12/2021 | 21 Rue Boieldieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 1 200 000 € | 1 111 € |
| 06/04/2021 | 10 Rue Boieldieu | Appartement, Dépendance | 59 m² | 437 500 € | 7 415 € |
| 02/02/2021 | 23 Rue Boieldieu | Appartement | 36 m² | 250 000 € | 6 944 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 59,1 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 7 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 25 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 23 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 92,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 54,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 80,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 24 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 7 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 17 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 23 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 59,4 m² | — | G | F |
| appartement, 23 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 34,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Boieldieu 93500 Pantin | 22,4 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine Laurent de Lavoisierpublic
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire Henri Wallonpublic
- Ecole élémentaire Paul Langevinpublic
- Ecole élémentaire spécialisée Charles AuraypublicULIS
- Ecole maternelle Hélène Cochennecpublic
- Ecole maternelle Méhulpublic
- Ecole primaire privée Les Benjaminsprivé
- Ecole primaire privée Saint Joseph La Salleprivé
- Ecole primaire Sophie Germainpublic
- IME Michel Louiseprivé
- Lycée général privé Saint-Joseph La Salleprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.