Avenue de la Gare, Bellignat
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 018 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 622 €/m² en 2025). Soit 1 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 353 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 018 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 2 Av de la Gare, 220 000 € le 06/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Av de la Gare | Vente | 261 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 18/06/2025 | 2 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 74 m² | 210 000 € | — |
| 21/05/2025 | 2 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 53 m² | 110 000 € | — |
| 06/03/2025 | 2 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 17/02/2025 | 2 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 149 m² | 340 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 2 Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 02/08/2024 | 2 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 100 m² | 250 000 € | — |
| 23/11/2023 | Av de la Gare | Vente | 4 112 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 10/10/2023 | 2 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 74 m² | 218 000 € | — |
| 06/04/2023 | Av de la Gare | Vente | 8 610 m² de terrain | 690 000 € | — |
| 20/02/2023 | 8 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 049 m² de terrain | 1 008 000 € | — |
| 22/12/2021 | 6 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 110 000 € | 423 € |
| 22/12/2021 | 6 Av de la Gare | Appartement | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
| 15/09/2021 | 12 Av de la Gare | Maison | 148 m² | 237 000 € | 1 601 € |
| 23/07/2021 | 2 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 10/03/2021 | 2 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 100 m² | 198 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine a vocation equipement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 520,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 563 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire00103126H0003 | 8 B Avenue de la Gare | AH 248, AH 244 | 963 m² | 8 610 m² | autorisé | INVEST 4C |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Ange et Oignin _Bellignatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat | 74 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat | 42 m² | 2001 | D | D |
| maison, 3 Avenue de la Gare 01100 Bellignat | 139,9 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat | 74,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de la Gare 01100 Bellignat | 82 m² | 1975 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE BELLIGNAT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | IMINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI ALFAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SPORTS ET METIERS 01 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BELLIGNAT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ARCE 3 F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE BELLIGNAT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | IMMOCONFO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | INVEST 4C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | MARAIS 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 10 | GB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 ter | LES LAPINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 | MARAIS 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | INVEST 4C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES LAPINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | S E P INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SCI IMMOBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Sourcespublic
- Ecole maternelle Les Sourcespublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.