Rue des Chardonnerets, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 03Échelle 1:2500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 087 €/m²), le quartier pour 26 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 944 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 371 €/m² en 2025). Soit 2 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 713 €5 ventes
- 20222 913 €6 ventes
- 20232 810 €1 vente
- 20242 438 €1 vente
- 20253 017 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 545 Rue des Chardonnerets, 365 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 545 Rue des Chardonnerets | Dépendance, Maison | 126 m² | 365 000 € | 2 897 € |
| 06/06/2025 | 545 Rue des Chardonnerets | Maison, Dépendance | 118 m² | 370 000 € | 3 136 € |
| 06/05/2024 | 545 Rue des Chardonnerets | Maison | 295 m² | 264 000 € | — |
| 21/03/2024 | 159 Rue des Chardonnerets | Maison | 112 m² | 273 000 € | 2 438 € |
| 27/03/2023 | 375 Rue des Chardonnerets | Maison, Dépendance | 153 m² | 430 000 € | 2 810 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 545 Rue des Chardonnerets | Maison | 89 m² | 298 000 € | 3 348 € |
| 12/09/2022 | 36 Rue des Chardonnerets | Dépendance, Maison | 126 m² | 375 000 € | 2 976 € |
| 23/08/2022 | 186 Rue des Chardonnerets | Maison | 128 m² | 378 000 € | 2 953 € |
| 20/05/2022 | 545 Rue des Chardonnerets | Maison, Dépendance | 118 m² | 339 000 € | 2 873 € |
| 16/03/2022 | 159 Rue des Chardonnerets | Maison | 112 m² | 292 000 € | 2 607 € |
| 21/01/2022 | Rue des Chardonnerets | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 21/12/2021 | 537 Rue des Chardonnerets | Maison | 131 m² | 324 600 € | 2 478 € |
| 26/10/2021 | 545 Rue des Chardonnerets | Dépendance, Maison | 110 m² | 334 133 € | 3 038 € |
| 19/10/2021 | 375 Rue des Chardonnerets | Maison, Dépendance | 153 m² | 397 630 € | 2 599 € |
| 08/09/2021 | 545 Rue des Chardonnerets | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 € |
| 12/07/2021 | 539 Rue des Chardonnerets | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 288,2 m · 9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire00103426C0006 | 36 Rue des Chardonnerets | 0D 1641 | 171 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2023 | Permis de construire00103422C0050 | Rue des Chardonnerets | 0D 575, 0D 576 | 1 logement, 134 m² | 714 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2023 | Permis de construire00103422C0049 | Rue des Chardonnerets | 0D 1656, 0D 1659 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/01/2023 | Permis de construire00103422C0042 | Rue des Chardonnerets | 0D 576 | 1 logement, 82 m² | 1 395 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de construire00103422C0018 | Rue des Chardonnerets | 0D 1621 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 539 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 96,1 m² | — | C | B |
| maison, 375 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 102,4 m² | — | D | B |
| maison, 545 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 118,1 m² | 2011 | B | A |
| maison, 197 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 160 m² | 1995 | D | D |
| maison, 601 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 123,3 m² | 2007 | C | A |
| maison, 159 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 111,9 m² | 2016 | A | A |
| maison, 226 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 185 m² | 1992 | C | B |
| maison, 19 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 154,9 m² | — | F | F |
| maison, 545 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 89,2 m² | — | C | A |
| maison, 545 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 118,1 m² | 2011 | C | A |
| maison, 186 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 128,2 m² | 2006 | B | A |
| maison, 36 Rue des Chardonnerets 01300 Belley | 96,2 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 960 m, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECAPXTREM.01construction
- WILLEMimmobilier
- IDILLIACAimmobilier
- LE FURET 4X4 CLUB BELLEYautres services
- VACHODimmobilier
- SCI U FURGONUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.