Rue Jules Ferry, Belley
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 986 €/m²
18 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Rue Jules Ferry, 250 000 € le 06/08/2025.
1 150 à 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (18 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 298 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 986 €11 ventes
- 20243 000 €10 ventes
- 20252 917 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 03/03/2025 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 25/11/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 73 m² | 233 770 € | 3 202 € |
| 07/10/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 74 m² | 231 000 € | 3 122 € |
| 24/07/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 67 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 03/06/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 74 m² | 227 000 € | 3 068 € |
| 18/04/2024 | Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 161 500 € | — |
| 06/02/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 19/01/2024 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 19/01/2024 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 71 m² | 213 000 € | 3 000 € |
| 11/01/2024 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 71 m² | 212 000 € | 2 986 € |
| 29/12/2023 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 71 m² | 212 000 € | 2 986 € |
| 27/12/2023 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
| 20/12/2023 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 143 m² | 407 000 € | — |
| 20/12/2023 | Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 71 m² | 217 000 € | 3 056 € |
| 20/12/2023 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 19/12/2023 | Rue Jules Ferry | Appartement | 50 m² | 149 500 € | 2 990 € |
| 21/11/2023 | Rue Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 000 € | — |
| 10/11/2023 | Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 50 m² | 149 000 € | 2 980 € |
| 10/11/2023 | Rue Jules Ferry | Appartement | 50 m² | 136 000 € | 2 720 € |
| 10/11/2023 | Rue Jules Ferry | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 125 000 € | — |
| 26/09/2023 | Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 994 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 280,6 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Belleypublic
- Collège LamartineprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Lamartineprivéinternat
- Lycée polyvalent du BugeypublicULISinternat
- Lycée professionnel Lamartineprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugeypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m886
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.