Avenue Charles de Gaulle, Belley
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 030 à 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 990 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 450 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 567 m² de terrain | 515 375 € | — |
| 29/04/2025 | 467 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 305 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 09/04/2024 | 530 Av Charles de Gaulle | Dépendance | 36 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 18/10/2023 | 450 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 156 m² de terrain | 1 133 455 € | — |
| 27/07/2022 | 694 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 852 m² de terrain | 300 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 615 Av Charles de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 213 200 € | — |
| 18/01/2021 | 641 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 180 m² | 182 000 € | 1 011 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZones mixtes péricentrales à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre commercial défini au titre du L 123-5-7° bis du CU
- Monuments historiques protégés
- 1Pierre à cupules
- Altitude, pente du terrain
- 254,2 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre commercial défini au titre du L 123-5-7° bis du CU
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pierre à cupules
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire00103426C0001 | 615 Avenue Charles de Gaulle | AH 253, AH 255, AH 257 | 24,2 m² | 112 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2026 | Déclaration préalable00103426C0008 | 621 Avenue Charles de Gaulle | AH 252 | 2 logements, 205 m² | 103 m² | autorisé | JF-INVEST |
| 09/01/2024 | Permis de construire00103423C0029 | 0539 Avenue Charles de Gaulle | AI 126, AI 124, AI 96 | 1 408 m² | 5 775 m² | autorisé | SCI IMMOBEL 7 |
| 12/12/2023 | Permis de construire00103423C0038 | 146 Avenue Charles de Gaulle | AH 89 | 1 logement | 685 m² | autorisé | ANNAEL |
| 11/02/2022 | Permis de démolir00103421C0009 | 0694 Avenue Charles de Gaulle | AT 83 | — | 9 416 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 621 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 73,7 m² | — | F | F |
| appartement, 621 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 73,1 m² | — | F | C |
| appartement, 615 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 615 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, 146 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 155,9 m² | 1949 | E | D |
| appartement, 615 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 61,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 615 Avenue Charles de Gaulle 01300 Belley | 63 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | MAIL IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 450 | COMATEL SERVICE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 450 | IMMOBEL 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 450 | SCI IMMOBEL 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 461 | IMMOBEL 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 461 | SCI IMMOBEL 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | COMATEL BUGELEC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 511 | IMMOBEL 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 530 | JLJ MDB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 539 | SCI IMMOBEL 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 548 | SCI SOYOSO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 573 | SCI IMMOBEL 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 615 | JF-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 615 | AMIR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 621 | AMIR | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 621 | JF-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 675 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 675 | COMMUNE DE BELLEY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 694 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 710 | SCI CEREGRAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | VOLVO COMPACT EQUIPMENT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sabine ZlatinpublicULIS
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Sabine Zlatinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ACTION FRANCEcommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- HUMANDOservices administratifs
- BIOGROUP ALPES ISEREsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.